二手别墅住宅房买卖合同7篇.docx

二手别墅住宅房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

国籍：________

地址：________

邮编：________

联系电话：________

乙方（买方）：

姓名：________

国籍：________

地址：________

邮编：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手别墅住宅房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.房屋产权情况：该房屋为______产权，产权年限自______年______月______日至______年______月______日。

4.房屋内设施及装修情况：具体详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包括房屋本身及附件一中的设施、装修等所有费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为______年______月______日。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方全款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体交付时间为______年______月______日。

2.过户费用由______方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在交付期限内将房屋交付给乙方，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全款，并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能在支付期限内将全款支付至甲方指定账户，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决合同解除事宜。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成房屋无法过户或无法正常使用，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附件一：房屋内设施及装修情况表（详见附件一）

甲方（卖方）：________（签字/盖章）乙方（买方）：________（签字/盖章）

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手别墅住宅房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为别墅，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的基本情况和周边环境。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总售价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在签订本合同后XX个工作日内，将购房款人民币XX元整（大写：XX元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，需向乙方出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在收到购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需签订《房屋交付确认书》，并由甲乙双方共同确认。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方需积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺