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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1学校基本信息

2.2物业管理公司基本信息

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业维修与保养

5.1维修与保养责任

5.2维修与保养流程

5.3维修与保养费用

6.安全管理与维护

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理

7.业主权益保护

7.1业主权益内容

7.2业主权益保障措施

7.3业主投诉处理

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件

8.3续约程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效与解除程序

14.合同附件与签字盖章

14.1合同附件清单

14.2合同签字盖章要求

14.3合同附件与签字盖章程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理公司根据合同约定，对学校物业管理区域内的房屋及配套设施和场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

1.1.2“物业管理区域”是指本合同约定的学校所属房屋及配套设施和场地。

1.1.3“业主”是指拥有物业管理区域内房屋及其他财产所有权的单位或个人。

1.1.4“物业管理费”是指业主按照约定支付给物业管理公司的费用，用于支付物业管理服务成本和合理收益。

1.2解释

1.2.1本合同中对有关词语的定义和解释，如在本合同中有不一致之处，应以最先出现的定义为准。

2.合同双方信息

2.1学校基本信息

2.1.1学校名称：_______

2.1.2学校地址：_______

2.1.3学校法定代表人：_______

2.1.4学校联系电话：_______

2.2物业管理公司基本信息

2.2.1物业管理公司名称：_______

2.2.2物业管理公司地址：_______

2.2.3物业管理公司法定代表人：_______

2.2.4物业管理公司联系电话：_______

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.1.1本合同约定的物业管理区域为_______。

建筑物本体及附属设施；

公共区域及绿化带；

停车场；

设施设备；

管道、线路等。

3.2物业管理内容

3.2.1物业管理公司应按照国家标准和行业规范，对物业管理区域内的房屋及配套设施和场地进行下列管理服务：

维修、养护、管理房屋及附属设施设备；

维护公共区域环境卫生；

维护公共秩序；

安全防范；

应急处理；

业主投诉处理；

其他相关服务。

3.3物业管理服务标准

3.3.1物业管理服务标准应符合国家标准和行业规范，具体标准如下：

维修养护：及时响应业主报修，确保维修质量；

环境卫生：保持公共区域干净整洁，定期进行绿化养护；

安全防范：24小时巡逻，确保公共安全；

应急处理：制定应急预案，确保突发事件得到及时处理；

业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费收费标准按照_______执行。

公用设施设备运行维护费用；

公共区域清洁卫生费用；

安全防范费用；

应急处理费用；

业主服务费用；

其他相关费用。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应按照约定的时间和方式支付物业管理费。

4.2.2物业管理费支付方式为_______。

4.3物业管理费调整机制

4.3.1物业管理费调整机制如下：

每年根据物价水平和成本变化情况，由双方协商确定调整方案；

调整方案应提前一个月通知业