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实用商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，该房屋的用途为[房屋用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条商品房单价与总价

1.该商品房的单价为[单价]元/平方米，总价为[总价]元。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，逾期支付应按日向甲方支付逾期应付款万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。

第三条商品房交付与验收

1.甲方应在[交付时间]前，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。

2.乙方应在交付当日对商品房进行验收，如有质量问题，应在交付之日起[验收期限]日内向甲方提出书面异议。

第四条产权登记

1.甲方应在房屋交付使用后[产权登记期限]内，协助乙方办理房屋所有权登记。

2.因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋所有权的，甲方应按乙方已付房价款的[逾期办证违约金比例]向乙方支付违约金。

第五条物业服务与收费

1.乙方应按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付物业服务费用。

2.物业服务企业应提供优质服务，确保小区环境整洁、安全。

第六条保修责任

1.甲方应按照国家规定，对房屋承担保修责任。保修期自房屋交付使用之日起计算。

2.保修期内，因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复并承担相关费用。

第七条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按乙方已付房价款的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付房价款的，应按本合同第二条第2款的约定向甲方支付违约金。

3.因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋所有权的，除按本合同第四条第2款的约定支付违约金外，还应退还乙方已付房价款。

4.因乙方原因导致甲方无法在规定期限内取得房屋所有权的，乙方应按本合同第四条第2款的约定向甲方支付违约金。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同签订后，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。但如因一方过错导致合同无法履行的，过错方应承担相应责任。

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

乙方（买方）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲方拥有位于XXX的商品房，乙方有购买该商品房的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋地址：XXX。

2.房屋类型：XXX。

3.房屋面积：XXX平方米。

4.房屋结构：XXX。

5.房屋装修情况：XXX。

6.房屋附属设施：XXX。

二、商品房买卖条款

1.商品房价格及支付方式

（1）商品房总价为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。

（2）乙方需于签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币XXX元整（大写：XXX元整）作为定金。定金将在结算时冲抵房款。

（3）剩余房款人民币XXX元整（大写：XXX元整），乙方需于签订本合同之日起三个月内通过银行转账或现金方式一次性支付。

2.商品房交付时间

甲方需于收到全款之日起十个工作日内将商品房交付给乙方。交付时需提供房屋钥匙及相关资料。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金按每日房价款的万分之五计算。

3.商品房产权登记

（1）甲方需在本合同签订之日起六个月内为乙方办理商品房产权登记。如因甲方原因未能按时办理，需向乙方支付违约金，违约金按每日房价款的万分之五计算。

（2）产权登记费用由甲方承担。

4.商品房质量保证

甲方需保证所售商品房的质量符合相关标准。如乙方发现房屋存在质量问题，可要求甲方进行修复。如甲方未能及时修复，需向乙方支付违约金，违约金按每日房价款的万分之五计算。

5.商品房使用约定

（1）乙方需按照商品房的使用说明书正确使用房屋及附属设施。如有损坏，需自行承担维修费用。