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奶茶店房屋租赁转让合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

1.3术语缩写

2.租赁物概述

2.1房屋位置及面积

2.2租赁物附属设施

2.3租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限变更

3.3租赁期限顺延

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

5.2不得使用事项

5.3使用规范

6.租赁物维护及维修

6.1租赁物维护责任

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.转租及转借

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转借条件

7.4转借审批

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效及终止时间

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.不可抗力

13.1不可抗力事件定义

13.2不可抗力事件通知

13.3不可抗力事件处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同修订及补充

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.2相关术语解释：本合同中“租赁物”是指房屋及其附属设施；“租金”是指乙方按照约定向甲方支付的费用；“违约金”是指乙方违反本合同约定应向甲方支付的费用；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.租赁物概述

2.1房屋位置及面积：租赁物位于市区街道号，房屋面积为平方米，具体详见附件一《房屋租赁物清单》。

2.3租赁物现状描述：租赁物目前处于正常使用状态，无任何损坏，乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。

3.3租赁期限顺延：如因不可抗力导致租赁期限无法按照原定计划执行，双方应协商一致，对租赁期限进行顺延。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金为人民币元/月，共计元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的日。

4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的%，滞纳金为每日应支付租金的%。

5.租赁物使用

5.1租赁物用途：乙方仅限于在租赁物内经营奶茶店，不得改变租赁物的使用性质。

5.2不得使用事项：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得在租赁物外摆放广告、招牌等设施。

5.3使用规范：乙方应遵守国家有关法律法规，保证租赁物的安全、卫生、整洁。

6.租赁物维护及维修

6.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的正常使用状态。

6.2维修责任划分：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由乙方承担；因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，维修费用由双方协商解决。

6.3维修费用承担：乙方在维修过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合，但相关费用由乙方承担。

7.转租及转借

7.1转租条件：乙方如需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可转租。

7.2转租审批：甲方有权对乙方拟转租的对象进行审查，如认为不符合要求，有权拒绝乙方转租。

7.3转借条件：乙方如需转借，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可转借。

7.4转借审批：甲方有权对乙方拟转借的对象进行审查，如认为不符合要求，有权拒绝乙方转借。

8.合同解除及终止

8.1.1甲方原因导致合同无法履行；

8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正；

8.1.3出现不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；