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物业服务的完整合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.服务项目及内容

2.1物业管理服务

2.2公共设施维护

2.3清洁卫生服务

2.4安全保卫服务

2.5环境绿化服务

2.6业主公共事务服务

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.服务质量标准

4.1物业管理服务标准

4.2公共设施维护标准

4.3清洁卫生服务标准

4.4安全保卫服务标准

4.5环境绿化服务标准

4.6业主公共事务服务标准

5.物业管理费缴纳及退费规定

5.1缴费时间

5.2缴费方式

5.3退费规定

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务提供方权利与义务

7.1物业服务提供方权利

7.2物业服务提供方义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务提供方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理费用明细表

13.3附件三：业主公约

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1名称：_______物业管理有限公司

1.1.2注册地址：_______市_______区_______路_______号

1.1.3法定代表人：_______

1.1.4注册资本：_______万元

1.1.5营业执照号：_______

1.2物业服务接受方信息

1.2.1名称：_______小区业主委员会

1.2.2住所地址：_______市_______区_______小区

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

第二条服务项目及内容

2.1物业管理服务

2.1.1物业维修保养

2.1.2设施设备管理

2.1.3电梯、消防设施管理

2.1.4公共区域安全管理

2.2公共设施维护

2.2.1公共设施维修

2.2.2公共设施保养

2.2.3公共设施更新改造

2.3清洁卫生服务

2.3.1公共区域清洁

2.3.2垃圾清运

2.3.3消毒灭虫

2.4安全保卫服务

2.4.1安全巡逻

2.4.2安全监控

2.4.3应急处理

2.5环境绿化服务

2.5.1园林绿化养护

2.5.2绿化带维护

2.5.3园林小品维护

2.6业主公共事务服务

2.6.1业主大会组织

2.6.2业主委员会工作

2.6.3业主活动组织

第三条服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2服务费用

3.2.1物业管理服务费用为每月每平方米_______元。

3.3费用支付方式

3.3.1业主应于每月_______日前缴纳物业管理服务费用。

3.3.2缴费方式为银行转账或现金支付。

3.4费用调整机制

3.4.1物业管理服务费用可根据物价部门的规定进行调整。

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务标准

4.1.1物业维修保养：接到报修后_______小时内响应，_______小时内完成维修。

4.1.2设施设备管理：保证设施设备正常运行，定期进行保养。

4.1.3电梯、消防设施管理：确保电梯、消防设施正常运行，定期进行检查和维护。

4.1.4公共区域安全管理：24小时巡逻，确保小区安全。

4.2公共设施维护标准

4.2.1公共设施维修：接到报修后_______小时内响应，_______小时内完成维修。

4.2.2公共设施保养：定期进行保养，确保设施完好。

4.2.3公共设施更新改造：根据实际情况，定期进行更新改造。

4.3清洁卫生服务标准

4.3.1公共区域清洁：每天进行清洁，保持环境整洁。

4.3.2垃圾清运：每天进行垃圾清运，保持小区卫生。

4.3.3消毒灭虫：定期进行消毒灭虫，防止疾病传播。

4.4安全保卫服务标准

4.4.1安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。

4.4.2安全监控：安装监控设备，实时监控小区安全。

4.4.3应急处理：接到紧急情况后，立即进行应急处理。

4.5环境绿化服务标准

4.5.1园林绿化养护：定