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房屋委托销售协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积与结构

2.4房屋权属证书信息

3.委托事项与销售方式

3.1委托事项

3.2销售方式

3.3销售价格确定方式

4.委托期限与终止条件

4.1委托期限

4.2终止条件

5.委托费用与支付方式

5.1委托费用

5.2支付方式

6.房屋交付与交接

6.1房屋交付条件

6.2房屋交接流程

6.3交付资料清单

7.房屋过户与登记

7.1过户手续办理

7.2登记手续办理

7.3过户费用承担

8.房屋销售管理与服务

8.1销售管理

8.2销售服务

8.3服务费用

9.房屋销售成果分配

9.1销售成果定义

9.2分配比例与方式

9.3分配时间

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的房屋处理

12.2解除合同后的费用结算

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同签署日期

14.3合同份数

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同适用于房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋销售活动。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于买卖双方自愿委托销售房屋的情况。

1.2.2本合同适用于房屋买卖过程中的各项权利、义务及责任划分。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人信息

2.1.1房屋所有权人为：_______（姓名）。

2.1.2房屋所有权人身份证号码：_______。

2.2房屋坐落位置

2.2.1房屋位于：_______（省、市、区）_______（街道、路、号）_______（小区名称）。

2.2.2房屋所在详细地址：_______。

2.3房屋面积与结构

2.3.1房屋建筑面积：_______平方米。

2.3.2房屋结构：_______（框架结构、砖混结构等）。

2.4房屋权属证书信息

2.4.1房屋所有权证号：_______。

2.4.2房屋土地使用权证号：_______。

3.委托事项与销售方式

3.1委托事项

3.1.1委托人委托受托人销售房屋，包括但不限于寻找买家、谈判、签约等。

3.1.2受托人负责按照委托人的要求，以诚实信用、勤勉尽责的原则进行房屋销售活动。

3.2销售方式

3.2.1销售方式为：_______（公开销售、定向销售等）。

3.2.2销售方式的具体操作细则由双方另行协商确定。

3.3销售价格确定方式

3.3.1销售价格由买卖双方协商确定。

3.3.2如协商不成，可由第三方评估机构进行评估，评估价格作为最终销售价格。

4.委托期限与终止条件

4.1委托期限

4.1.1本合同委托期限为：_______（年、月）。

4.1.2委托期限自合同签订之日起计算。

4.2终止条件

4.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权终止合同。

4.2.2委托期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

5.委托费用与支付方式

5.1委托费用

5.1.1受托人完成委托事项后，委托人应支付给受托人委托费用。

5.1.2委托费用为房屋销售总价的_______%。

5.2支付方式

5.2.1委托费用支付方式为：_______（一次性支付、分期支付等）。

5.2.2支付时间及方式由双方另行协商确定。

6.房屋交付与交接

6.1房屋交付条件

6.1.1房屋交付时应符合法律法规规定的交付条件。

6.1.2房屋交付时应确保房屋权属清晰、无纠纷。

6.2房屋交接流程

6.2.1双方应在合同约定的交付时间前进行房屋交接。

6.2.2交接时，双方应共同检查房屋现状，确认无误后进行签字确认。

6.3交付资料清单

a.房屋所有权证书；

b.房屋土地使用权证书；

c.房屋买卖合同；

d.房屋验收合格证明；

e.其他相关资料。

8.房屋销售管理与服务

8.1销售管理

8.1.1受托人应建立完善的销售管理制度，确保销售过程的规范性和透明度。

8.1.2受托人应对销售过程中的客户信息进行保密，不得泄