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常州二手房转让协议(2024版)
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1协议甲方的基本信息
1.2协议乙方的基本信息
2.房产的基本信息
2.1房产的位置
2.2房产的面积
2.3房产的用途
2.4房产的建筑年代
3.转让价格及付款方式
3.1转让价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.转让款的支付方式
4.1银行转账
4.2现金支付
4.3其他支付方式
5.房屋产权过户
5.1过户手续
5.2过户时间
5.3过户费用
6.房产税费承担
6.1协议甲方承担的税费
6.2协议乙方承担的税费
7.房产维修及责任
7.1维修责任
7.2维修费用
8.房产违约责任
8.1协议甲方违约责任
8.2协议乙方违约责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签署及见证
13.1合同签署地点
13.2合同见证人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.协议双方的基本信息
1.1协议甲方的基本信息
姓名：（甲方全名）
身份证号：（甲方身份证号码）
联系方式：（甲方联系电话）
地址：（甲方居住或办公地址）
1.2协议乙方的基本信息
姓名：（乙方全名）
身份证号：（乙方身份证号码）
联系方式：（乙方联系电话）
地址：（乙方居住或办公地址）
2.房产的基本信息
2.1房产的位置
省：（房产所在省份）
市：（房产所在城市）
区：（房产所在区域）
街道：（房产所在街道）
小区：（房产所在小区名称）
楼栋：（房产所在楼栋号）
单元：（房产所在单元号）
房号：（房产所在房号）
2.2房产的面积
建筑面积：（房产建筑面积，单位：平方米）
使用面积：（房产使用面积，单位：平方米）
2.3房产的用途
用途：（房产用途，如住宅、商业、办公等）
2.4房产的建筑年代
建筑年代：（房产建造年份）
3.转让价格及付款方式
3.1转让价格
总价：（房产转让总价，单位：人民币元）
3.2付款方式
付款方式一：银行转账
付款方式二：现金支付
3.3付款时间节点
首次付款：（首次付款金额，单位：人民币元）；
第二次付款：（第二次付款金额，单位：人民币元）；
第三次付款：（第三次付款金额，单位：人民币元）。
4.转让款的支付方式
4.1银行转账
收款人：（收款人姓名）
开户行：（收款人开户银行）
账号：（收款人银行账号）
4.2现金支付
支付地点：（现金支付地点）
4.3其他支付方式
如存在其他支付方式，需在附件中详细说明。
5.房屋产权过户
5.1过户手续
双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。
5.2过户时间
过户时间：（房屋产权过户完成时间）
5.3过户费用
过户费用：（房屋产权过户所需支付的费用，单位：人民币元）
6.房产税费承担
6.1协议甲方承担的税费
税费名称：（税费名称，如契税、印花税等）
税费金额：（税费金额，单位：人民币元）
6.2协议乙方承担的税费
税费名称：（税费名称，如个人所得税、土地增值税等）
税费金额：（税费金额，单位：人民币元）
7.房产维修及责任
7.1维修责任
在合同有效期内，甲方应负责房屋的维修保养，乙方应负责房屋的日常维护。
7.2维修费用
维修费用：（维修费用承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方协商承担）
8.房产违约责任
8.1协议甲方违约责任
若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。
若甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付应办手续费用千分之五的违约金。
若甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。
8.2协议乙方违约责任
若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。
若乙方未按时履行过户义务，每逾期一日，应向甲方支付应过户手续费用千分之五的违约金。
若乙方购买后擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
一方违约严重，另一方有权解除合同。
合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。
9.2合同终止条件
合同履行完毕；
合同期限届满；
双方协商一致终止合同。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院
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