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苏州房屋租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还方式

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用规则

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋附属设施

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规则

7.3附属设施损坏赔偿

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借程序

8.3转租及转借后果

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决程序

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称:苏州市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址:苏州市区路号

1.1.3出租方联系人:张先生

1.1.4出租方联系电话:138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称:苏州市科技有限公司

1.2.2承租方地址:苏州市区路号

1.2.3承租方联系人:李女士

1.2.4承租方联系电话:139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址:苏州市区路号幢单元室

2.2房屋面积:120平方米

2.3房屋结构:框架结构

2.4房屋用途:办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期:2024年1月1日

3.2租赁终止日期:2027年12月31日

3.3租赁期限变更:租赁期限如需变更,双方应提前30天书面通知对方,并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额:人民币12,000元/月

4.2支付时间:每月1日支付当月租金

4.3支付方式:银行转账

4.4逾期支付处理:逾期支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额:人民币6,000元

5.2押金支付时间:签订合同之日起5个工作日内

5.3押金退还条件:租赁期满,房屋及附属设施无损坏,无欠款的情况下,押金予以退还。

5.4押金退还方式:在租赁期满后,承租方将房屋及附属设施恢复原状并结清所有费用后,出租方在5个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用规则:承租方应按照房屋的用途合理使用,不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维修责任:租赁期间,房屋及其附属设施的日常维修由承租方负责;房屋主体结构及大修由出租方负责。

6.3维修费用承担:租赁期间,因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,由承租方承担维修费用。

7.房屋附属设施

7.1附属设施清单:空调、热水器、洗衣机、冰箱、办公桌、椅子、沙发等。

7.2附属设施使用规则:承租方应按照设备使用说明书正确使用附属设施,不得擅自拆卸或改动。

7.3附属设施损坏赔偿:租赁期间,因承租方使用不当导致的附属设施损坏,由承租方承担赔偿责任。

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借条件:未经出租方书面同意,承租方不得转租或转借房屋。

8.2转租及转借程序:如需转租或转借,承租方应提前30天书面通知出租方,并提供转租或转借方的相关信息及资质证明。

8.3转租及转借后果:未经出租方同意的转租或转借行为,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应的违约责任。

9.房屋租赁税费

9.1税费承担:租赁期间,房屋租赁所产生的税费(包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等)由承租方承担。

9.2税费缴纳:承租方应在规定的时间内缴纳相关税费,并向出租方提供完税证明。

10.合同解除及终止

10.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件;

10.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月;

10.1.3出租方或承租方违反合同约定的其他条款;

10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件:合同期满或双方协商一致,合同终止。

10.3合同解除及终止程序:一方要求解除或终止合同时,应书面通知对方,并

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