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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产融资租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.融资租赁物

3.1融资租赁物的描述

3.2融资租赁物的权利状态

4.融资租赁期限

4.1融资租赁期限的起止时间

4.2融资租赁期限的延长

5.租金支付

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.保险

7.1融资租赁物的保险

7.2保险费用的承担

8.维修与保养

8.1融资租赁物的维修与保养

8.2维修与保养费用的承担

9.融资租赁物的处置

9.1融资租赁物的处置方式

9.2融资租赁物的处置程序

10.转租

10.1转租的条件

10.2转租的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

13.合同生效

14.其他

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“融资租赁”是指本合同当事人之间的融资租赁关系；

（2）“融资租赁物”是指本合同约定的出租人将其所有权转移给承租人，由承租人支付租金的财产；

（3）“出租人”是指在本合同中提供融资租赁物的自然人或法人；

（4）“承租人”是指在本合同中承租融资租赁物并支付租金的自然人或法人。

1.2解释

本合同中的解释如下：

（1）本合同中的“融资租赁”一词，包括融资租赁和售后回租两种形式；

（2）本合同中的“融资租赁物”包括但不限于土地、房屋、设备等；

（3）本合同中的“出租人”和“承租人”均应具备完全民事行为能力。

2.当事人信息

2.1出租人信息

出租人名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.2承租人信息

承租人名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

3.融资租赁物

3.1融资租赁物的描述

融资租赁物的名称：________________

融资租赁物的型号：________________

融资租赁物的数量：________________

融资租赁物的购买价格：________________

融资租赁物的交付时间：________________

3.2融资租赁物的权利状态

融资租赁物所有权归出租人所有，出租人保证其有权提供融资租赁物，并保证融资租赁物不存在任何权利瑕疵。

4.融资租赁期限

4.1融资租赁期限的起止时间

融资租赁期限自本合同生效之日起至________________止。

4.2融资租赁期限的延长

经出租人和承租人协商一致，融资租赁期限可以延长，延长期限不得超过原融资租赁期限的一半。

5.租金支付

5.1租金金额

租金总额为人民币________________元整。

5.2租金支付方式

租金采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：

（1）首期租金：人民币________________元，于合同生效之日起________________日内支付；

（2）此后每期租金：人民币________________元，于每个支付周期内________________日前支付。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每个支付周期内________________日前。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）承租人未按本合同约定支付租金；

（2）出租人未按本合同约定提供融资租赁物；

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。

6.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的百分之________________；

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.保险

8.1融资租赁物的保险

（1）融资租赁物在融资租赁期限内，由出租人投保财产保险，保险金额应不低于融资租赁物的购买价格；

（2）保险期间为融资租赁物的融资租赁期限；

（3）保险费用由出租人承担。

8.2保险费用的承担

保险费用包括但不限于保险费、保单印花税等，由出租人承担。

9.维修与保养

9.1融资租赁物的维修与保养

（1）融资租赁物的日常维修和保养由承租人负责，确保融资租赁物处于良好状态；

（2）在融资租