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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产联合开发合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人及项目基本情况

1.1合同当事人名称及法定代表人

1.2项目名称、地点及规划用途

1.3项目总投资额及资金来源

2.联合开发协议的签订与生效

2.1协议的签订

2.2协议的生效条件

3.项目开发范围及内容

3.1开发范围

3.2开发内容

3.3开发进度安排

4.投资比例及出资方式

4.1投资比例

4.2出资方式

4.3出资时间及金额

5.项目开发组织与管理

5.1项目管理机构

5.2管理机构职责

5.3管理机构人员组成

6.土地使用权及房屋产权

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权证办理

6.3房屋产权证办理

7.项目融资及资金管理

7.1融资方式

7.2资金使用计划

7.3资金监管

8.项目建设及验收

8.1建设单位

8.2建设工程承包合同

8.3项目验收标准及程序

9.项目收益分配及税负承担

9.1收益分配比例

9.2收益分配时间

9.3税负承担

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同的变更及终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.保密条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及项目基本情况

1.1合同当事人名称及法定代表人

甲方（联合开发公司）名称：________________________

法定代表人：________________________

乙方（房地产开发企业）名称：________________________

法定代表人：________________________

1.2项目名称、地点及规划用途

项目名称：________________________

项目地点：________________________

规划用途：________________________

1.3项目总投资额及资金来源

项目总投资额：人民币________万元整

资金来源：甲方自筹、乙方自筹及银行贷款等。

第二条联合开发协议的签订与生效

2.1协议的签订

本协议由甲乙双方于____年__月__日在____市签订。

2.2协议的生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第三条项目开发范围及内容

3.1开发范围

项目开发范围为甲方提供的土地使用权范围内的全部建筑及配套设施。

3.2开发内容

开发内容包括但不限于住宅、商业、办公、娱乐等。

3.3开发进度安排

项目开发进度安排如下：

土地使用权证办理：自协议生效之日起__个月内完成；

项目设计：自土地使用权证办理完毕之日起__个月内完成；

工程施工：自项目设计完成之日起__个月内开始；

项目竣工验收：自工程施工完毕之日起__个月内完成。

第四条投资比例及出资方式

4.1投资比例

甲方投资比例为__%，乙方投资比例为__%。

4.2出资方式

甲方出资方式为以土地使用权作价入股，乙方出资方式为货币出资。

4.3出资时间及金额

甲方出资时间为自协议生效之日起__个月内，出资金额为人民币________万元整；

乙方出资时间为自协议生效之日起__个月内，出资金额为人民币________万元整。

第五条项目开发组织与管理

5.1项目管理机构

项目设立项目管理机构，由甲方和乙方共同组成。

5.2管理机构职责

项目管理机构的职责包括但不限于：

制定项目开发计划；

管理项目资金；

监督工程进度；

协调各方关系。

5.3管理机构人员组成

项目管理机构人员由甲方和乙方各指派__名代表组成。

第六条土地使用权及房屋产权

6.1土地使用权取得方式

甲方以土地使用权作价入股的方式取得土地使用权。

6.2土地使用权证办理

土地使用权证办理由甲方负责，乙方协助。

6.3房屋产权证办理

房屋产权证办理由乙方负责，甲方协助。

第七条项目融资及资金管理

7.1融资方式

项目融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券等。

7.2资金使