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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产项目认筹协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

1.3法律法规引用

2.认筹人与开发商

2.1认筹人基本信息

2.2开发商基本信息

2.3双方联系信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目配套设施

4.认筹方式

4.1认筹时间

4.2认筹地点

4.3认筹费用

4.4认筹资格

4.5认筹程序

5.认筹房号与面积

5.1房号确定

5.2房屋面积确认

5.3房屋结构

5.4房屋朝向

6.认筹费用支付

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款凭证

6.4逾期付款处理

7.认筹取消与退款

7.1认筹取消条件

7.2认筹取消程序

7.3退款金额与时间

7.4退款方式

8.项目变更与调整

8.1项目变更类型

8.2变更通知

8.3变更确认

8.4变更后的合同调整

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.其他约定

12.1通知送达

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同修改

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“认筹人”指在本合同中购买开发商房地产项目的自然人、法人或其他组织。

（2）“开发商”指在本合同中开发、销售房地产项目的自然人、法人或其他组织。

（3）“项目”指开发商开发的房地产项目。

（4）“认筹”指认筹人按照本合同约定，向开发商支付认筹费用，以取得购买项目特定房屋的权利。

（5）“认筹费用”指认筹人向开发商支付的用于取得购买项目特定房屋权利的费用。

1.2专用名词解释

（1）“房屋”指项目中的住宅、商铺、办公用房等建筑物。

（2）“房号”指房屋在项目中的编号。

（3）“面积”指房屋的建筑面积。

1.3法律法规引用

本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.认筹人与开发商

2.1认筹人基本信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.2开发商基本信息

（1）名称：

（2）法定代表人：

（3）联系方式：

2.3双方联系信息

（1）认筹人联系地址：

（2）开发商联系地址：

（3）电子邮箱：

（4）联系电话：

3.项目概况

3.1项目名称：

3.2项目位置：

3.3项目规模：

3.4项目性质：

3.5项目配套设施：

（1）绿化率：

（2）容积率：

（3）交通设施：

（4）商业配套：

（5）教育配套：

（6）医疗配套：

4.认筹方式

4.1认筹时间：

4.2认筹地点：

4.3认筹费用：

（1）认筹金额：

（2）支付方式：

4.4认筹资格：

（1）年龄要求：

（2）身份要求：

4.5认筹程序：

（1）报名：

（2）审核：

（3）确认：

5.认筹房号与面积

5.1房号确定：

5.2房屋面积确认：

5.3房屋结构：

5.4房屋朝向：

6.认筹费用支付

6.1付款方式：

6.2付款时间：

6.3付款凭证：

6.4逾期付款处理：

（1）逾期付款利息：

（2）逾期付款违约金：

7.认筹取消与退款

7.1认筹取消条件：

7.2认筹取消程序：

7.3退款金额与时间：

7.4退款方式：

8.项目变更与调整

8.1项目变更类型

（1）项目规模调整

（2）项目配套设施调整

（3）项目价格调整

8.2变更通知

（1）开发商应在项目变更前及时通知认筹人。

（2）变更通知应包括变更内容、影响、解决方案等信息。

8.3变更确认

（1）认筹人应在收到变更通知后一定期限内确认是否接受变更。

（2）未在规定期限内确认的，视为接受变更。

8.4变更后的合同调整

（1）变更后的合同条款将适用于双方。

（2）变更后的合同条款如有与原合同条款冲突，以变更后的合同条款为准。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）开发商未按合同约定提供房屋。

（2）认筹人未按