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办公大楼物业管理服务协议8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方提供自____年____月____日至____年____月____日止对办公大楼进行物业管理服务。

2.乙方提供以下物业管理服务：

（1）负责大楼的清洁卫生工作，保证楼道、电梯、停车场等公共场所的整洁卫生。

（2）负责大楼的秩序维护和安全防范工作，保证大楼的秩序和安全。

（3）负责大楼的绿化工作，保证公共区域的的环境优美。

（4）负责大楼的设施维护和保养工作，保证公共设施的完好运行。

（5）协助甲方处理与物业相关的投诉和纠纷。

二、物业管理服务质量

1.乙方应提供优质的服务，确保物业管理服务的质量符合甲方要求。

2.乙方应建立健全的物业管理服务制度，明确各级人员的岗位职责，确保物业管理服务的规范性和系统性。

3.乙方应加强与甲方的沟通协调，及时解决物业管理服务中遇到的问题。

三、物业管理服务费用

1.乙方提供的物业管理服务费用按照以下方式计算：__________。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。

3.如果甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权向甲方收取滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.在协议期满前，任何一方不得擅自终止本协议。如需提前终止，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议。

3.协议期满时，乙方应按时向甲方移交所有物业管理资料和设备。

五、物业管理服务违约责任

1.如果乙方提供的物业管理服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改；如果整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。

2.如果乙方擅自提高物业管理服务费用或增加收费项目，甲方有权要求乙方退还多收费用。

3.如果乙方在物业管理服务过程中存在重大过失或故意行为导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。

六、其他约定

1.在物业管理服务过程中，乙方应遵守甲方的各项规定和制度，保证物业管理服务的顺利进行。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容应作为本协议的附件。

3.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_____月_____日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积_________平方米，为_________结构。

二、委托事项

甲方委托乙方提供以下物业管理服务：

1.房屋使用管理；

2.房屋维修管理；

3.环境卫生管理；

4.秩序维护管理；

5.公共区域管理；

6.安全管理；

7.档案管理；

8.车辆管理。

三、委托物业管理服务期限

双方约定委托物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、乙方提供的物业管理服务内容及质量

1.房屋使用管理：乙方根据甲方要求，对物业进行使用管理，确保物业使用符合相关法律法规和甲方规定。

2.房屋维修管理：乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。对于物业的维修请求，乙方应及时响应并处理。

3.环境卫生管理：乙方应提供定期清扫服务，保持物业及周边的环境卫生整洁。同时，乙方应设立垃圾收集点，并按时清理。

4.秩序维护管理：乙方应设立安全门岗，对进出物业的人员进行登记管理。对于可疑人员，乙方应及时上报并协助处理。

5.公共区域管理：乙方应对物业的公共区域进行定期巡查，确保公共区域的安全