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房地产中介居间合作补充协议(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1协议双方的基本情况
1.2协议订立的时间、地点
1.3协议的生效条件
2.合作内容及范围
2.1居间服务的具体内容
2.2合作项目的类型及区域
2.3合作期限
3.居间服务费用及支付方式
3.1居间服务费用的计算方法
3.2居间服务费用的支付方式
3.3支付时间的约定
4.信息共享与保密
4.1信息共享的内容及方式
4.2信息保密的义务
4.3违反保密义务的赔偿责任
5.客户关系维护
5.1客户关系维护的原则
5.2客户信息保护
5.3客户投诉处理
6.合作成果分配
6.1合作成果的界定
6.2分配比例及方式
6.3分配时间
7.合作风险的承担
7.1合作过程中产生的风险
7.2风险承担原则
7.3风险防范措施
8.违约责任及处理
8.1违约行为的认定
8.2违约责任承担
8.3违约纠纷的解决方式
9.合作期限的延长及终止
9.1合作期限的延长条件
9.2合作期限的终止条件
9.3合作期限的变更及通知
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同的解除
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
11.3合同解除后的责任
12.合同的修改及补充
12.1合同修改及补充的方式
12.2合同修改及补充的生效条件
12.3合同修改及补充的通知
13.合同的终止
13.1合同终止的条件
13.2合同终止的程序
13.3合同终止后的责任
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3通知方式及送达地址
第一部分：合同如下：
第一条合同订立及生效
1.1协议双方的基本情况
甲方（房地产中介机构）：名称、住所地、法定代表人、联系电话
乙方（合作机构）：名称、住所地、法定代表人、联系电话
1.2协议订立的时间、地点
本协议于2024年X月X日，在甲方住所地签订。
1.3协议的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
第二条合作内容及范围
2.1居间服务的具体内容
甲方为乙方提供房地产买卖、租赁、抵押等业务的居间服务。
2.2合作项目的类型及区域
合作项目类型包括住宅、商业、办公等房地产项目，合作区域为甲方业务范围覆盖的地区。
2.3合作期限
合作期限自协议生效之日起至2025年X月X日止。
第三条居间服务费用及支付方式
3.1居间服务费用的计算方法
居间服务费用按实际成交额的一定比例计算，具体比例为%。
3.2居间服务费用的支付方式
居间服务费用在交易成交后，由甲方从交易款项中直接支付给乙方。
3.3支付时间的约定
居间服务费用应在交易成交后的个工作日内支付完毕。
第四条信息共享与保密
4.1信息共享的内容及方式
双方应共享房地产市场的相关信息、客户资源、房源信息等。
信息共享方式包括但不限于电话、电子邮件、即时通讯工具等。
4.2信息保密的义务
双方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
4.3违反保密义务的赔偿责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五条客户关系维护
5.1客户关系维护的原则
双方应本着诚信、专业的原则，共同维护客户关系。
5.2客户信息保护
双方应妥善保护客户信息，不得泄露给任何第三方。
5.3客户投诉处理
如客户对居间服务有投诉，双方应及时沟通，共同解决投诉问题。
第六条合作成果分配
6.1合作成果的界定
合作成果指在合作期限内，由双方共同促成成交的房地产交易。
6.2分配比例及方式
合作成果分配比例为甲方%，乙方%。
分配方式为按实际成交额的一定比例支付给乙方。
6.3分配时间
合作成果分配应在成交后的个工作日内完成。
第七条合作风险的承担
7.1合作过程中产生的风险
合作过程中可能产生的风险包括但不限于市场风险、政策风险、交易风险等。
7.2风险承担原则
双方应共同承担合作过程中产生的风险，按比例分担。
7.3风险防范措施
双方应采取有效措施，降低合作过程中的风险。
第八条违约责任及处理
8.1违约行为的认定
违约行为包括但不限于未按约定支付费用、泄露客户信息、未履行保密义务、未按约定提供服务等情况。
8.2违约责任承担
发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约纠纷的解决方式
发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第九条合作期限的延长及终止
9.1合作期限的延长条件
经双方协商一致，可延长合作期限，延长期限不得超过原合作期限的一半。
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