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住宅区物业管理委托合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三章：乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务质量

4.3服务期限

第五章：物业管理费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九章：合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2通知与送达

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对住宅区进行物业管理服务，确保住宅区的正常运营和居民的生活质量。

1.2合同范围

本合同适用于甲方委托乙方管理的住宅区及其附属设施。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章：甲方权利与义务

2.1甲方权利

甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进意见。

2.2甲方义务

甲方应按时支付物业管理费用，并协助乙方开展物业管理工作。

2.3甲方责任

甲方应保证住宅区业主遵守物业管理规定，维护住宅区的公共秩序。

第三章：乙方权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并根据服务需要制定相应的管理措施。

3.2乙方义务

乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并保证服务质量。

3.3乙方责任

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。

4.2服务质量

乙方应保证服务达到行业标准，并根据甲方的反馈不断优化服务。

4.3服务期限

本合同服务期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.3.1服务期限的延长

在合同期满前，甲方有权根据乙方的服务质量决定是否延长服务期限。

第五章：物业管理费用

5.1费用标准

物业管理费用按照住宅区的面积和服务质量确定，具体标准见附件一。

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

5.3费用调整机制

物业管理费用可根据市场变化和成本变动进行调整，调整方案需经甲乙双方协商一致。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2.1解除条件

合同解除的具体条件包括但不限于乙方提供的服务质量严重不符合合同约定等情形。

6.2.2解除程序

一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由和依据。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于未按时支付物业管理费用、未按约定提供服务等。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2.1赔偿范围

赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。

7.2.2赔偿方式

赔偿方式可以是支付违约金或赔偿金，具体数额由双方协商确定。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

如协商不成，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.2.1仲裁地点

仲裁地点为合同签订地，具体仲裁机构由双方协商确定。

8.2.2仲裁规则

仲裁应遵循公平、公正的原则，按照相关仲裁规则进行。

第九章：合同生效与终止

9.1合同生效条件

合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止条件包括合同期满、一方提出解除合同等情形。

9.2.1期满终止

合同期满后，如双方未提出续签，合同自然终止。

9.2.2解除终止

一方提出解除合同，经双方协商一致后，合同终止。

第十章：其他约定

10.1保密条款

甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

10.2通知与送达

合同履行过程中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。

10.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

甲方名称：______

授权代表签字：______

签字日