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宅基地的买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.宅基地基本情况

3.1宅基地的坐落地点

3.2宅基地的面积

3.3宅基地的土地性质

3.4宅基地的使用年限

4.宅基地买卖价格及支付方式

4.1宅基地买卖价格

4.2宅基地买卖价格的构成

4.3宅基地买卖价格的支付方式

5.宅基地权属变更手续

5.1宅基地权属变更所需材料

5.2宅基地权属变更办理流程

5.3宅基地权属变更所需费用

6.宅基地附属设施及附属物

6.1宅基地附属设施

6.2宅基地附属物

6.3宅基地附属设施及附属物的权属

7.合同履行期限

7.1合同签订生效日期

7.2宅基地权属变更登记完成日期

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止条件

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件一：宅基地权属证明材料

12.2合同附件二：宅基地买卖价格构成明细

12.3合同附件三：其他相关材料

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确买卖双方在宅基地买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进农村土地资源的合理利用。

第二条双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

住所：（买方住所地址）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

住所：（卖方住所地址）

联系电话：（卖方联系电话）

第三条宅基地基本情况

3.1宅基地的坐落地点

宅基地位于：（具体地址，如省市县镇村）

3.2宅基地的面积

宅基地面积为：（具体面积，如200平方米）

3.3宅基地的土地性质

宅基地性质为：（具体性质，如集体建设用地）

3.4宅基地的使用年限

宅基地使用年限为：（具体年限，如剩余年限）

第四条宅基地买卖价格及支付方式

4.1宅基地买卖价格

宅基地买卖价格为：（具体金额，如人民币10万元）

4.2宅基地买卖价格的构成

宅基地买卖价格包括：（具体构成，如土地价款、税费等）

4.3宅基地买卖价格的支付方式

买方应于合同生效之日起：（具体时间，如30日内）一次性支付全部宅基地买卖价格。

第五条宅基地权属变更手续

5.1宅基地权属变更所需材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）宅基地买卖合同；

（4）其他相关材料。

5.2宅基地权属变更办理流程

（1）买方持上述材料向当地土地管理部门申请办理宅基地权属变更手续；

（2）土地管理部门审核材料，符合条件后办理变更登记；

（3）买方领取新的宅基地使用权证书。

5.3宅基地权属变更所需费用

宅基地权属变更手续所需费用包括：（具体费用，如登记费、印花税等）

第六条宅基地附属设施及附属物

6.1宅基地附属设施

宅基地附属设施包括：（具体设施，如水井、围墙、道路等）

6.2宅基地附属物

宅基地附属物包括：（具体附属物，如树木、花草等）

6.3宅基地附属设施及附属物的权属

宅基地附属设施及附属物的权属归买方所有。

第七条合同履行期限

7.1合同签订生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2宅基地权属变更登记完成日期

买方应在合同生效之日起：（具体时间，如90日内）完成宅基地权属变更登记手续。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按合同约定支付宅基地买卖价格，应向卖方支付：（具体金额，如每日万分之五）的违约金，并承担相应的法律责任。

8.2卖方违约责任

若卖方未按合同约定办理宅基地权属变更手续，应向买方支付：（具体金额，如每日万分之五）的违约金，并承担相应的法律责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向：（具体机构，如省市县人民法院）提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交：（具体机构，如省市