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购房协议书范文精简处理(2024版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.购房方信息
3.1购房方姓名
3.2购房方身份证号
3.3联系方式
4.卖房方信息
4.1卖房方姓名
4.2卖房方身份证号
4.3联系方式
5.房屋价格
5.1房屋总价
5.2支付方式
5.3付款期限
6.交付与验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.房屋产权转移
7.1产权证办理
7.2产权证交付
7.3产权证过户
8.前期费用
8.1房屋维修基金
8.2建筑税
8.3其他费用
9.违约责任
9.1购房方违约责任
9.2卖房方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2通知方式
13.3不可抗力
14.合同附件
14.1附件一：房屋产权证复印件
14.2附件二：付款凭证
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施；
（2）“购房方”指购买上述房屋的自然人或法人；
（3）“卖方”指出售上述房屋的自然人或法人；
（4）“本合同”指购房协议书；
（5）“合同价格”指本合同约定的购房总价；
（6）“交付时间”指卖方将房屋交付给购房方的时间；
（7）“验收标准”指房屋交付时需符合的合格标准；
1.2解释
本合同中的任何词语，若其含义不明确，应根据上下文或行业惯例进行解释。
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
[具体地址]，具体位于[详细地址描述]；
2.2房屋面积
房屋总面积为[平方米数]，其中建筑面积为[平方米数]，使用面积为[平方米数]；
2.3房屋结构
房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型描述]；
2.4房屋用途
房屋用途为[用途描述]，包括但不限于居住、办公等。
3.购房方信息
3.1购房方姓名
[购房方姓名]；
3.2购房方身份证号
[购房方身份证号]；
3.3联系方式
[购房方联系电话]。
4.卖房方信息
4.1卖房方姓名
[卖房方姓名]；
4.2卖房方身份证号
[卖房方身份证号]；
4.3联系方式
[卖房方联系电话]。
5.房屋价格
5.1房屋总价
合同价格：人民币[金额]元整；
5.2支付方式
（1）首付：合同签订后[天数]个工作日内支付人民币[金额]元；
（2）尾款：房屋交付前支付剩余款项；
5.3付款期限
（1）首付支付期限：自合同签订之日起[天数]个工作日内；
（2）尾款支付期限：自房屋交付之日起[天数]个工作日内。
6.交付与验收
6.1交付时间
卖方应于[具体日期]前将房屋交付给购房方；
6.2验收标准
（1）房屋结构安全，无质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋周边环境符合合同约定；
6.3验收程序
（1）购房方应在交付之日起[天数]个工作日内对房屋进行验收；
（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；
（3）验收不合格，购房方有权要求卖方进行整改，直至合格。
7.房屋产权转移
7.1产权证办理
卖方应在交付房屋后[天数]个工作日内办理房屋产权证；
7.2产权证交付
卖方应将房屋产权证交付给购房方；
7.3产权证过户
购房方应在收到房屋产权证后[天数]个工作日内办理房屋产权过户手续。
8.前期费用
8.1房屋维修基金
购房方应在交付房屋的同时，向卖方支付房屋维修基金人民币[金额]元；
8.2建筑税
购房方应按照国家和地方的税收政策，自行承担房屋交易产生的建筑税等税费；
8.3其他费用
除上述费用外，双方应承担的与房屋交易相关的其他费用，由各自承担。
9.违约责任
9.1购房方违约责任
如购房方未按约定支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为[利率]%；
9.2卖房方违约责任
如卖方未按约定交付房屋，应向购房方支付违约金，违约金为合同价格的[百分比]%，并赔偿购房方因此遭受的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；
10.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；
（2）因不可抗力导致合同无
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