物业管理协议范本大全(2024版).docxVIP

物业管理协议范本大全(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3应急事件处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费支付期限

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护

5.2紧急维修与养护

5.3维修养护费用承担

6.物业安全与秩序

6.1安全保卫措施

6.2环境卫生管理

6.3物业秩序维护

7.物业使用与租赁

7.1物业使用规定

7.2物业租赁管理

7.3租赁合同备案

8.物业共有部分管理

8.1共有部分使用权

8.2共有部分收益分配

8.3共有部分维修养护

9.物业档案管理

9.1档案建立与保管

9.2档案查阅与使用

9.3档案归档与销毁

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2业主方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续签

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：省市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.物业概况

2.1物业名称：花园

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业类型：住宅小区

2.4物业面积：总计100000平方米，其中住宅面积80000平方米，商业面积20000平方米

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

3.1.1日常环境卫生维护

3.1.2绿化养护

3.1.3水电维修

3.1.4保安巡逻

3.2专项物业管理服务

3.2.1停车场管理

3.2.2热水供应

3.2.3公共设施维修

3.3应急事件处理

3.3.1应急预案制定

3.3.2应急事件响应

3.3.3应急事件处理记录

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1住宅物业费：1.5元/平方米·月

4.1.2商业物业费：2.5元/平方米·月

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1缴费时间：每月1日至5日

4.2.2缴费方式：银行转账、现金、POS机刷卡

4.3物业管理费支付期限

4.3.1支付期限：缴费期限到期前

4.3.2滞纳金：每日按欠缴金额的1%收取滞纳金

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护

5.1.1定期检查

5.1.2小型维修

5.1.3定期养护

5.2紧急维修与养护

5.2.1应急抢修

5.2.2紧急养护

5.3维修养护费用承担

5.3.1常规维修养护费用由物业管理费支付

5.3.2紧急维修养护费用由业主承担

6.物业安全与秩序

6.1安全保卫措施

6.1.124小时保安巡逻

6.1.2人员出入登记

6.1.3安全设施维护

6.2环境卫生管理

6.2.1定期清扫

6.2.2垃圾分类处理

6.2.3绿化带维护

6.3物业秩序维护

6.3.1物业管理方负责协调业主间纠纷

6.3.2业主应遵守物业管理规定

7.物业使用与租赁

7.1物业使用规定

7.1.1业主应按照物业使用规定合理使用物业

7.1.2业主不得擅自改变物业结构

7.2物业租赁管理

7.2.1物业租赁需经物业管理方同意

7.2.2物业租赁合同需备案

7.3租赁合同备案

7.3.1租赁合同备案期限：签订租赁合同之日起5个工作日内

7.3.2备案材料：租赁合同、身份证、房产证等

8.物业共有部分管理

8.1共有部分使用权

8.1.1共有部分的用途和功能

8.1.2共有部分的使用规则

8.1.3共有部分的使用时间

8.2共有部分收益分配

8.2.1收益来源

8.2.2收益分配比例

8.2.3收益分配方式

8.3共有部分维修养护

8.3.1维修养护责任

8.3.2维修养护资金

8.3.3维修养护流程

9.物业档