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房屋租赁违约起诉书优秀(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租人信息

1.2.承租人信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

5.使用及维修责任

5.1.承租人使用责任

5.2.出租人维修责任

6.违约责任

6.1.承租人违约责任

6.2.出租人违约责任

7.合同解除

7.1.合同解除条件

7.2.合同解除程序

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.其他约定

9.1.不可抗力

9.2.合同附件

10.合同生效

11.合同签订时间

12.合同签订地点

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：X

1.2承租人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：X市X区X路X号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、餐桌椅等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计2年。

3.2租金金额：每月人民币X元，共计人民币X元。

3.3租金支付方式：每月前15日前支付当月租金，以银行转账方式支付。

4.租金押金

4.1押金金额：人民币X元。

4.2押金退还条件：合同期满且房屋无损坏、无欠费、无纠纷的情况下，扣除合理费用后退还押金。

5.使用及维修责任

5.1承租人使用责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2出租人维修责任：出租人应保证房屋及其附属设施符合安全、卫生要求，并在承租人报修后及时进行维修。

6.违约责任

6.1承租人违约责任：

6.1.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。

6.1.2如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。

6.1.3如承租人损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。

6.2出租人违约责任：

6.2.1如出租人未按时交付房屋或提供相应设施，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。

6.2.2如出租人未在承租人报修后及时进行维修，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。

7.合同解除

7.1合同解除条件：

7.1.1合同期满，双方同意解除合同；

7.1.2一方违约，另一方有权解除合同；

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序：

7.2.1解除合同前，双方应协商一致；

7.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续；

7.2.3合同解除后，双方应按照约定支付剩余租金及押金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1在争议解决过程中，双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。

8.2.2仲裁委员会应选择双方均认可的仲裁规则进行仲裁。

9.其他约定

9.1不可抗力

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2合同附件

9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋现状描述、租金支付凭证等。

10.合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，双方各执一份。

11.合同签订时间

11.1本合同签订时间为2024年1月1日。

12.合同签订地点

12.1本合同签订地点为X市X区X路X号。

13.合同份数

13.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋现状描述

14.3租金支付凭证

14.4其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的独立第三方机构或个人。

15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、家庭成员、关联企业或与