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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋租赁合同主体变更协议(2024版)

本合同目录一览

1.1.合同背景及目的

1.2.合同主体变更内容

1.3.租赁房屋的基本情况

1.4.租赁期限及租金

1.5.租赁房屋的押金及退还

1.6.房屋租赁期间的维修责任

1.7.房屋租赁期间的费用承担

1.8.房屋租赁期间的违约责任

1.9.合同的生效及终止

1.10.合同的解除及终止条件

1.11.合同的变更及补充

1.12.争议解决方式

1.13.合同的其他约定

1.14.合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及目的

1.2.本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保房屋租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。

第二条合同主体变更内容

2.1.甲方原租赁房屋的承租人为原乙方，现因原乙方个人原因，需将房屋租赁权转让给新乙方。

2.2.新乙方同意接替原乙方成为甲乙双方房屋租赁合同的权利义务主体。

第三条租赁房屋的基本情况

3.1.租赁房屋位于___________，建筑面积___________平方米，房屋结构为___________。

3.2.租赁房屋现状为___________，房屋内部设施齐全，能够满足正常居住需求。

第四条租赁期限及租金

4.1.本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

4.2.租金总额为人民币___________元，分___________期支付，每期租金为人民币___________元。

第五条租赁房屋的押金及退还

5.1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币___________元。

5.2.租赁期满或合同解除后，甲方应在___________日内退还乙方押金，扣除损坏赔偿及其他应付款项后，剩余押金退还乙方。

第六条房屋租赁期间的维修责任

6.1.租赁期间，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由甲方负责维修。

6.2.因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施所造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

第七条房屋租赁期间的费用承担

7.1.租赁期间，水、电、燃气、网络等公共设施费用由乙方自行承担。

7.2.房屋租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，承担物业管理费等相关费用。

第一部分：合同如下：

第八条房屋租赁期间的违约责任

8.1.若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。

8.3.若乙方擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的生效及终止

9.1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

第十条合同的解除及终止条件

10.1.1.乙方未按合同约定支付租金；

10.1.2.乙方违反合同约定，造成房屋损坏；

10.1.3.乙方擅自改变房屋结构或用途；

10.1.4.乙方未遵守物业管理规定，造成不良影响。

10.2.1.甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合租赁条件；

10.2.2.甲方违反合同约定，造成乙方损失；

10.2.3.房屋存在安全隐患，甲方未及时整改。

第十一条合同的变更及补充

11.1.合同签订后，如需变更或补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改或补充。

11.2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。

第十二条争议解决方式

12.1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的其他约定

13.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

13.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同的签署及生效日期

14.1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

14.2.本合同签署日期为___________年___________月___________日。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行，提供