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房屋漏水处理协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2承担维修责任的施工单位信息

2.房屋漏水情况描述

2.1漏水原因

2.2漏水位置及面积

2.3漏水时间及影响范围

3.维修方案及施工内容

3.1维修范围

3.2施工方案

3.3施工进度安排

4.施工材料及设备

4.1材料品牌及型号

4.2设备名称及型号

4.3材料及设备质量保证

5.施工费用及支付方式

5.1施工费用总额

5.2分期支付方式

5.3付款时间节点

6.施工期限及违约责任

6.1施工期限

6.2违约责任

7.质保期限及维修责任

7.1质保期限

7.2质保期内维修责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1施工图纸

10.2材料清单

10.3施工合同附件

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3不可抗力条款

14.合同附件清单

14.1附件一：施工图纸

14.2附件二：材料清单

14.3附件三：施工合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：

身份证号码：05678

联系方式1.2承担维修责任的施工单位信息

施工单位名称：防水工程有限公司

统一社会信用代码A0X1Y1A1A

法定代表人：

联系方式2.房屋漏水情况描述

2.1漏水原因

经现场勘查，房屋漏水原因为屋面防水层老化，造成雨水渗透。

2.2漏水位置及面积

漏水位置：屋面东侧

漏水面积：10平方米

2.3漏水时间及影响范围

漏水时间：自2023年6月起

影响范围：屋面东侧部分墙体及室内墙面

3.维修方案及施工内容

3.1维修范围

本次维修范围包括：屋面防水层拆除、清理、重新铺设防水层，以及受损墙面的修复。

3.2施工方案

1.拆除原有防水层，清理屋面基面；

2.重新铺设防水层，采用品牌防水涂料；

3.修复受损墙体，采用品牌水泥砂浆；

4.完成施工后，进行防水层闭水试验，确保无渗漏。

3.3施工进度安排

1.第1周：拆除原有防水层，清理屋面基面；

2.第2周：铺设防水层，修复受损墙体；

3.第3周：防水层闭水试验，验收合格；

4.第4周：清理施工现场，交付使用。

4.施工材料及设备

4.1材料品牌及型号

防水涂料：品牌，型号：

水泥砂浆：品牌，型号：

4.2设备名称及型号

施工梯子：型号，施工升降机：型号

4.3材料及设备质量保证

施工单位保证所使用的材料及设备符合国家相关标准，并在施工过程中保证其质量。

5.施工费用及支付方式

5.1施工费用总额

本次维修费用总额为人民币10万元整。

5.2分期支付方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币2万元；

2.进度款：施工过程中根据施工进度支付，每次支付人民币2万元；

3.验收款：验收合格后5个工作日内支付人民币6万元。

5.3付款时间节点

1.第1次付款：合同签订后5个工作日内；

2.第2次付款：施工第2周完成后；

3.第3次付款：防水层闭水试验合格后；

4.第4次付款：验收合格后。

6.施工期限及违约责任

6.1施工期限

本次维修施工期限为4周，自合同签订之日起计算。

6.2违约责任

1.若施工单位未按时完成施工，每逾期一天，应向房屋所有权人支付人民币1000元违约金；

2.若房屋所有权人未按时支付款项，每逾期一天，应向施工单位支付人民币1000元违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1.本合同约定的维修工作完成并经双方验收合格；

2.双方协商一致解除合同；

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

4.法律法规规定的其他合同终止情形。

10.合同附件

10.1施工图纸

详见附件一：施工图纸。

10.2材料清单

详见附件二：材料清单。

10.3施工合同附件

详见附件三：施工合同附件。

11.合同变更及解除

11.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。