商品房屋租赁合同范本正规版6篇.docx

商品房屋租赁合同范本正规版6篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

出租方（甲方）：XXX，联系方式：XXXX-XXXX-XXXX，地址：XXXX区（县）XXXX路XXXX号。

承租方（乙方）：XXX，联系方式：XXXX-XXXX-XXXX，地址：XXXX区（县）XXXX路XXXX号。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商品房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX区（县）XXXX路XXXX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺/办公用房等，具体类型详见房产证。

3.房屋结构：房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

4.房屋产权：房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天，作为乙方的装修和搬家时间。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。

2.支付方式：乙方需在每个季度第一天将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.发票开具：甲方在收到租金后，需向乙方提供正式的租赁发票。

四、保证金及支付方式

1.保证金金额：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方需在签订合同时一次性支付保证金至甲方指定账户。

3.保证金用途：用于乙方在租赁期间可能产生的违约金、租金滞纳金、水电费等费用的担保。

4.保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方需将保证金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.装修规定：乙方在装修房屋时，需遵守相关的装修规定，确保装修质量并保护房屋结构。

3.卫生管理：乙方需保持房屋的清洁卫生，定期清理垃圾并保持公共区域的整洁。

4.安全管理：乙方需加强房屋的安全管理，确保房屋及内部设施的安全使用。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或保证金，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还需支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.其他违约情形：双方需根据具体情况协商确定违约责任及赔偿方式。

七、争议解决方式

1.协商调解：双方在租赁期内如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.仲裁解决：如协商调解无法达成一致意见，双方可向相关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守仲裁裁决结果。

3.诉讼解决：如仲裁结果仍无法使双方满意，双方可向当地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定事项

1.出租方收回房屋的权利：在租赁期满或双方协商解除合同时，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满前将房屋恢复原状并交还甲方。如乙方拒不交还房屋或损坏房屋及设施，需承担相应的法律责任。

2.承租方优先承租权：在租赁期满后续签合同时，乙方享有优先承租权。但乙方需在租赁期满前三个月向甲方提出续租意向，并按时支付下一期租金。否则，视为自动放弃优先承租权。

3.出租方出租房屋的证明文件：甲方需提供有效的房屋产权证明文件及其他相关证明文件，确保出租的房屋符合相关法律法规的规定。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

4.承租方合理使用房屋及设施：乙方需合理使用房屋及其内部的设施、设备，避免造成不必要的损坏和浪费。如发现设施损坏或丢失，应及时通知甲方并协助处理。如因乙方原因导致设施损坏或丢失严重而影响房屋使用功能或美观的，需承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其所拥有的