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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

行政中心5号楼综合物业服务项目(2024版)

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目面积

1.4项目业主

1.5项目物业服务期限

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4物业服务团队

3.物业服务费用

3.1费用计算方法

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算与催收

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会及业主委员会

4.4业主投诉与纠纷解决

5.物业服务合同签订与生效

5.1合同签订主体

5.2合同签订时间

5.3合同生效条件

5.4合同备案

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

6.4合同解除后的责任承担

7.物业设施与设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用规定

7.4设施设备维修保养费用

8.安全管理与消防

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理制度

8.3安全巡查与检查

8.4事故处理与报告

9.环境卫生与绿化

9.1环境卫生管理制度

9.2绿化管理制度

9.3环境卫生与绿化费用

9.4环境卫生与绿化工作标准

10.物业服务设施与设备维护

10.1维护保养制度

10.2维护保养内容

10.3维护保养周期

10.4维护保养费用

11.物业服务收费标准

11.1物业服务收费标准制定依据

11.2物业服务收费标准内容

11.3物业服务收费标准调整机制

11.4物业服务收费标准公示

12.物业服务合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的责任承担

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约金计算与支付

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：行政中心5号楼综合物业服务项目

1.2项目地点：市区街道路号行政中心5号楼

1.3项目面积：总面积约为平方米，其中地上平方米，地下平方米

1.4项目业主：市行政中心

1.5项目物业服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

2.服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于建筑物本体及其附属设施、公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与维护等

2.2物业服务标准：参照国家物业管理相关标准，结合本项目的实际情况制定

2.3物业服务项目：具体服务项目详见附件一《物业服务项目清单》

2.4物业服务团队：由乙方组建，负责本项目的日常物业服务工作

3.物业服务费用

3.1费用计算方法：根据项目实际情况，采用包干制计费方式

3.2费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，具体支付日期及方式由双方另行约定

3.3费用调整机制：物业服务费用按年度进行一次调整，调整幅度不超过上一年度物业服务费用的%

3.4费用结算与催收：乙方应在每月月底前向甲方出具物业服务费用结算单，甲方应在收到结算单后个工作日内支付相应费用

4.业主权利与义务

4.1业主权利：业主享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利，有权对物业服务提出意见和建议，有权参加业主大会及业主委员会

4.2业主义务：业主应遵守物业管理规章制度，合理使用公共设施，配合物业服务工作，按时缴纳物业服务费用

4.3业主大会及业主委员会：业主大会及业主委员会的设立、职责、组成及活动规则按照《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》执行

4.4业主投诉与纠纷解决：业主对物业服务有投诉的，应向乙方反映，乙方应在接到投诉后个工作日内予以答复；对答复不满意或乙方未在规定时间内答复的，业主可以向业主大会或业主委