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租赁经营合作协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁用途

1.5租金及相关费用

2.租赁权利与义务

2.1租赁物的交付与接收

2.2租赁物的使用与维护

2.3租赁物的保管与保险

2.4租赁物的维修与更换

2.5租赁物的转让与转租

3.租金支付与调整

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

3.3租金调整条件

3.4违约金与滞纳金

4.押金与保证金

4.1押金缴纳

4.2押金退还

4.3保证金缴纳

4.4保证金退还

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约纠纷解决

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用与管辖

8.1适用法律

8.2管辖法院

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：租赁物使用说明

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同解释顺序

14.4合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.2甲方系合法拥有租赁物所有权或使用权的人。

1.1.3乙方承诺具备完全民事行为能力，且愿意租赁甲方拥有的租赁物。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的租赁物。

1.2.2租赁物包括但不限于房屋、土地、设备等。

1.3合同期限

1.3.1本合同期限自[起始日期]至[终止日期]。

1.3.2租赁期限为[租赁期限]年。

1.4租赁用途

1.4.1乙方租赁租赁物的用途为[具体用途]，不得用于违法活动。

1.5租金及相关费用

1.5.1租金总额为人民币[租金金额]元。

1.5.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付。

1.5.3租金调整：在合同有效期内，租金如遇国家政策调整，按调整后的政策执行。

第二条租赁权利与义务

2.1租赁物的交付与接收

2.1.1甲方应于本合同生效之日起[交付日期]内，将租赁物交付乙方。

2.1.2乙方应在接收租赁物时，对租赁物进行验收，并在[验收期限]内向甲方提出异议。

2.2租赁物的使用与维护

2.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.2.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

2.3租赁物的保管与保险

2.3.1乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物因乙方原因造成损坏。

2.3.2乙方应在租赁期内对租赁物投保财产保险。

2.4租赁物的维修与更换

2.4.1租赁物的维修费用由乙方承担，但甲方在下列情况下应承担维修费用：

2.4.1.1由于甲方原因导致租赁物损坏；

2.4.1.2租赁物存在隐蔽瑕疵，甲方未在交付时告知乙方；

2.4.2乙方应按照甲方的要求，在租赁物损坏时及时通知甲方。

2.5租赁物的转让与转租

2.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

第三条租金支付与调整

3.1租金支付方式

3.1.1租金支付方式为现金支付。

3.1.2乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付时间

3.2.1租金支付时间为每月[支付日期]。

3.3租金调整条件

3.3.1在本合同有效期内，如遇国家政策调整，租金可按调整后的政策执行。

3.3.2如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可适当调整租金。

3.4违约金与滞纳金

3.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。

3.4.2如乙方连续[天数]未支付租金，甲方有权解除本合同。

第四条押金与保证金

4.1押金缴纳

4.1.1乙方应在签订本合同之日起[缴纳日期]内，向甲方缴纳押金人民币[押金金额]元。

4.2押金退还

4.2.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.3保证金缴纳

4.3.1乙方应在签订本合同之日起[缴纳日期]内，向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。

4.4保证金退还

4.4.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条违约