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租房合同补充协议书(2024版)

本合同目录一览

1.协议书签订背景及依据

1.1协议书签订原因

1.2协议书依据的法律、法规及政策

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.房屋使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.房屋维护与修缮

7.1房屋维护责任

7.2房屋修缮责任

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

9.装修及改动

9.1装修许可

9.2改动许可

10.转租及合租

10.1转租许可

10.2合租许可

11.违约责任

11.1房客违约责任

11.2房东违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决时效

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3协议书的生效及变更

第一部分：合同如下：

1.协议书签订背景及依据

1.1协议书签订原因

本协议书签订原因系双方在原《租房合同》基础上，因房屋租赁过程中产生的新情况、新需求，经双方友好协商一致，决定签订本补充协议书。

1.2协议书依据的法律、法规及政策

本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策制定。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为层室厅，室内设施包括但不限于：床、衣柜、沙发、餐桌、椅子、空调、热水器等。

2.3房屋权属证明

甲方已向乙方提供房屋所有权证明文件，乙方对房屋权属无异议。

3.租赁双方信息

3.1房东信息

甲方（房东）姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

3.2房客信息

乙方（房客）姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币X元整。

5.2租金支付时间

租金于每月X日前支付，支付方式为银行转账。

5.3支付方式

支付账户信息如下：

银行名称：X银行

账号：

户名：X

6.房屋使用范围及禁止事项

6.1使用范围

乙方租赁房屋仅用于居住，不得从事经营活动。

6.2禁止事项

（1）严禁在房屋内进行违法活动；

（2）严禁擅自改动房屋结构及设施；

（3）严禁在房屋内饲养宠物；

（4）严禁在公共区域堆放杂物；

（5）严禁在房屋内制造噪音影响他人。

7.房屋维护与修缮

7.1房屋维护责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维护及修缮；

（2）乙方负责房屋内部设施的维护及保养。

7.2房屋修缮责任

（1）因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决。

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

（1）水费：由乙方按照实际使用量支付；

（2）电费：由乙方按照实际使用量支付；

（3）乙方应在每月X日前支付水电费。

8.2物业管理费承担

物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的收费标准支付，每月X日前缴纳。

9.装修及改动

9.1装修许可

乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担所有装修费用。

9.2改动许可

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构或设施。

10.转租及合租

10.1转租许可

乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。

10.2合租许可

如需合租，乙方应征得甲方书面同意，并确保合租人遵守本协议及原租房合同的相关规定。

11.违约责任

11.1房客违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%；

（2）如乙方违反本协议第6.2条禁止事项，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋并赔偿损失。

11.2房东违约责任

（1）如甲方未按时交付房屋或提供必要设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的X%；

（2）如甲方违反本协议第10.1条，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收租金。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决时效

争议发生后，双方应在X日内协商解决；协商不成的，应在X日内向人民法院提起诉讼。

13.合同解除条件

13.1合