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房地产项目转让协议书范本(2024版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1转让方信息
2.2受让方信息
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目性质
4.转让内容
4.1土地使用权
4.2建筑物及附属设施
4.3配套设施
4.4其他相关权益
5.转让价格
5.1转让总价
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款条件
6.履约责任
6.1转让方责任
6.2受让方责任
7.交付与验收
7.1交付条件
7.2验收标准
7.3验收程序
8.违约责任
8.1转让方违约责任
8.2受让方违约责任
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同变更
11.1变更程序
11.2变更内容
12.合同附件
12.1附件一:项目相关资料
12.2附件二:其他相关文件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2法律适用
13.3通知与送达
13.4合同份数
14.合同签署与生效日期
第一部分:合同如下:
第一条定义和解释
1.1定义
1.1.1“房地产项目”指位于____市____区,规划用地面积为____平方米,建筑面积为____平方米,土地使用权及建筑物等权利的集合。
1.1.2“转让方”指拥有上述房地产项目所有权的____(转让方名称)。
1.1.3“受让方”指与转让方签订本协议,取得上述房地产项目所有权的____(受让方名称)。
1.1.4“转让价格”指受让方根据本协议向转让方支付的总金额,人民币____元整。
1.1.5“本合同”指本房地产项目转让协议书。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语,应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
第二条双方基本信息
2.1转让方信息
2.1.1全称:____(转让方名称)
2.1.2注册地址:____(转让方注册地址)
2.1.3法定代表人:____(转让方法定代表人)
2.1.4联系电话:____(转让方联系电话)
2.2受让方信息
2.2.1全称:____(受让方名称)
2.2.2注册地址:____(受让方注册地址)
2.2.3法定代表人:____(受让方法定代表人)
2.2.4联系电话:____(受让方联系电话)
第三条项目概述
3.1项目名称:____(项目名称)
3.2项目地点:____市____区____街道____号
3.3项目规模:用地面积____平方米,建筑面积____平方米
3.4项目性质:住宅、商业、办公等,具体以相关规划为准
第四条转让内容
4.1土地使用权:转让方将上述房地产项目所涉土地使用权转让给受让方
4.2建筑物及附属设施:转让方将上述房地产项目所涉建筑物及附属设施转让给受让方
4.3配套设施:转让方将上述房地产项目所涉配套设施转让给受让方
4.4其他相关权益:转让方将上述房地产项目所涉其他相关权益转让给受让方
第五条转让价格
5.1转让总价:人民币____元整(大写:____元整)
5.2付款方式:分____期付款,每期付款金额为人民币____元整
5.3付款时间:自本合同生效之日起____个工作日内支付第一期款项,后续付款时间按照第五条第二款的约定执行
5.4付款条件:受让方在支付每期款项前,应向转让方提供相应的付款凭证及相关资料
第六条履约责任
6.1转让方责任
6.1.1转让方应保证上述房地产项目的土地使用权、建筑物及附属设施等权利真实、合法、有效
6.1.2转让方应按照本合同约定,及时办理相关产权过户手续
6.1.3转让方应保证项目不存在任何未披露的债权债务及法律纠纷
6.2受让方责任
6.2.1受让方应按照本合同约定,按时支付转让价格
6.2.2受让方应依法使用上述房地产项目,不得擅自改变项目用途
6.2.3受让方应承担因使用项目所产生的一切法律责任
第七条交付与验收
7.1交付条件
7.1.1转让方应确保上述房地产项目的土地使用权、建筑物及附属设施等权利已过户至受让方名下
7.1.2项目符合相关法律法规及规划要求
7.2验收标准
7.2.1受让方对项目进行验收,应符合国家相关验收标准和规范
7.2.2受让方有权要求转让方对项目进行整改,直至符合验收标准
7.3验收程序
7.3.1受让方应在交付之日起____个工作日内对项目进行验收
7.3.2受让方应在验收中发现问题,及时通知转让方,并要求转让方在____个工作日内进行整改
7.3.3
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