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房地产融资合作协议书范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房地产项目概述
3.1房地产项目名称
3.2房地产项目地点
3.3房地产项目规模
3.4房地产项目类型
4.融资方案
4.1融资总额
4.2融资期限
4.3融资利率
4.4融资方式
5.资金使用与管理
5.1资金使用范围
5.2资金使用流程
5.3资金管理责任
6.还款与利息
6.1还款方式
6.2还款期限
6.3利息计算
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.违约责任
11.1违约责任承担
11.2违约金计算
11.3违约责任免除
12.其他约定
12.1通知送达
12.2合同附件
12.3其他约定事项
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.合同生效日期与期限
14.1合同生效日期
14.2合同期限
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同的订立目的是为明确甲乙双方在房地产融资合作中的权利、义务，确保房地产项目的顺利进行。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中，“甲方”指房地产项目的开发企业，“乙方”指提供融资支持的金融机构。
2.2解释
（1）“房地产项目”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅项目；
（2）“融资”指乙方按照本合同的约定，向甲方提供资金支持；
（3）“本金”指乙方投入甲方的初始资金总额；
（4）“利息”指乙方按照约定的利率计算出的资金使用费用。
3.房地产项目概述
3.1房地产项目名称
[具体项目名称]
3.2房地产项目地点
[具体地址]
3.3房地产项目规模
总占地面积：[具体数字]平方米；总建筑面积：[具体数字]平方米。
3.4房地产项目类型
住宅项目，包括多层住宅、小高层住宅等。
4.融资方案
4.1融资总额
本合同约定的融资总额为人民币[具体金额]万元。
4.2融资期限
融资期限自合同生效之日起[具体年数]年。
4.3融资利率
融资利率为年利率[具体数字]%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
4.4融资方式
乙方以人民币现金方式向甲方提供融资，甲方按照本合同约定使用资金。
5.资金使用与管理
5.1资金使用范围
甲方使用乙方提供的融资资金仅限于房地产项目的开发建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。
5.2资金使用流程
甲方使用资金前，应向乙方提交资金使用计划，经乙方批准后方可使用。
5.3资金管理责任
甲方对资金使用承担管理责任，确保资金使用的合规性和有效性。
6.还款与利息
6.1还款方式
甲方应按照本合同约定的还款方式，分期向乙方偿还本金及利息。
6.2还款期限
甲方应自合同生效之日起，每[具体月数]个月支付一次利息，本金自融资期限届满之日起[具体月数]个月内一次性偿还。
6.3利息计算
利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，逾期利息按照日万分之[具体数字]计算。
7.保密条款
7.1保密内容
甲乙双方对本合同内容以及与房地产项目相关的商业秘密负有保密义务。
7.2保密期限
本保密条款自合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。
7.3违约责任
任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
8.3争议解决程序
争议解决程序应遵循我国相关法律法规及人民法院的诉讼程序。
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
经甲乙双方协商一致，且不违反法律法规的，可以对本合同进行变更。
9.2合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方提出解除请求；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.3合同变更与解除程序
合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起
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