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房屋买卖定金简单的协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的时间及地点

1.3双方当事人的基本情况

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址及面积

2.3房屋用途及建筑结构

2.4房屋附属设施及设备

3.定金及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件

4.1买卖双方协商一致解除合同

4.2一方违约导致合同解除

4.3房屋产权瑕疵

4.4法律法规规定其他退还条件

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2一方违约责任

5.3双方违约责任

5.4合同解除后的处理事宜

6.争议解决方式

6.1争议解决方式的选择

6.2争议解决机构的选定

6.3争议解决程序

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事宜

8.其他约定事项

8.1双方保密义务

8.2通知送达方式

8.3合同附件

8.4合同的修改与补充

9.合同附件

9.1房屋权属证明复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3其他相关证明材料

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署地点

10.2合同签署日期

10.3合同生效日期

11.合同附件签署及生效日期

11.1合同附件签署地点

11.2合同附件签署日期

11.3合同附件生效日期

12.合同解除及终止通知

12.1解除合同通知方式

12.2解除合同通知期限

12.3合同终止通知方式

12.4合同终止通知期限

13.合同解除及终止后的处理事宜

13.1房屋交付及产权过户

13.2定金退还及违约金支付

13.3其他相关事宜的处理

14.合同未尽事宜的处理

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的时间及地点

本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。

1.3双方当事人的基本情况

甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________。

乙方（买受方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________。

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为：____________________。

2.2房屋地址及面积

房屋位于市区路号，房屋建筑面积为：____________________平方米。

2.3房屋用途及建筑结构

房屋用途为：____________________，建筑结构为：____________________。

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施包括：____________________，设备包括：____________________。

第三条定金及支付方式

3.1定金金额

本合同定金金额为人民币____________________元。

3.2定金支付时间

乙方应于合同签订之日起X日内向甲方支付定金。

3.3定金支付方式

乙方应通过银行转账或现金方式支付定金，支付账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

第四条定金退还条件

4.1买卖双方协商一致解除合同

在双方协商一致解除合同的情况下，甲方应将定金无息退还给乙方。

4.2一方违约导致合同解除

如因甲方原因导致合同解除，甲方应将定金无息退还给乙方；如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。

4.3房屋产权瑕疵

如房屋存在产权瑕疵，甲方应退还乙方已支付的定金。

4.4法律法规规定其他退还条件

按照法律法规规定，其他应退还定金的情况。

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）房屋存在重大产权瑕疵；

（3）法律法规规定其他解除合同的情形。

5.2一方违约责任

一方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3双方违约责任

双方均违约时，应根据各自违约程度承担相应的责任。

5.4合同解除后的处理事宜

合同解除后，双