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物业委托管理合同（供住宅区）5篇

篇1

甲方（委托方）：__________________住宅区业主委员会

乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对__________________住宅区实行物业管理，特订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

住宅区占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，绿化面积为______平方米。其他公共设施为__________。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下服务：房屋管理与维修养护、公共设施设备的运行管理及其维修养护、公共环境卫生保洁服务、公共绿化管理养护服务、维护公共秩序的安全防范服务以及消防设施的维护等。

三、委托管理期限

自合同签订之日起至______年______月______日止。合同期满前三个月，双方协商续签或终止本合同。若双方未提出异议，本合同自动续存一年。

四、物业管理服务质量标准

乙方须按照规定的服务质量标准实施服务，包括但不限于以下内容：房屋外观完好率不低于______，设备运行完好率不低于______，公共设施维修完好率不低于______，公共设施清洁率不低于______，绿化成活率不低于______，公众满意度不低于______等。具体标准详见附件一《物业管理服务质量标准》。

五、物业服务费用及支付方式

甲方按照有关规定和标准向乙方支付物业服务费用。具体费用包括：物业服务费、公共设施维护费及其他相关费用。物业服务费用按月缴纳，甲方应在每月的第一个工作日将相关费用支付至乙方指定账户。具体金额按照附件二《物业服务费用及支付方式》执行。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.审核乙方制定的物业管理服务方案；

2.支持配合乙方开展正常的服务工作；

3.及时提出合理建议和意见；

4.履行本合同约定的其他义务。

（二）乙方权利和义务：

1.根据有关法律法规和政策制定物业管理服务方案；

2.对住宅区实施专业化物业管理；

3.接受甲方监督并提出合理建议和要求；

4.履行本合同约定的其他义务。

具体条款详见附件三《甲乙双方权利和义务》。

七、违约责任及处理办法

任何一方违反本合同约定的条款，均应承担违约责任。违约责任的承担方式按照合同法的规定执行。如果因乙方的过失或过错造成甲方或第三方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。具体条款详见附件四《违约责任及处理办法》。

八、其他约定事项

双方可针对具体事项进行协商并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决，协商不成的可以向有关部门申请调解或采取其他合法途径解决。本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

负责人（签字）：__________________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________物业管理有限公司

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

根据相关法律法规及双方自愿原则，为明确双方权利义务关系，达成以下物业委托管理协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业位于__________住宅区，具体管理范围包括但不限于小区的物业管理服务、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共安全秩序维护等。物业类型为住宅，覆盖面积__________平方米，管理期限自合同签订之日起至__________止。

二、委托管理事项及服务内容

1.物业服务：乙方需按照国家和地方物业服务标准，为物业提供全方位服务，包括但不限于小区日常维护、客户服务、物业费用收取等。

2.公共设施维护：乙方负责维护和保养物业内的公共设施设备，确保正常运行。

3.环境卫生保洁：乙方需制定和执行清洁保洁方案，保持物业区域环境卫生整洁。

4.绿化养护：负责小区绿化的日常养护工作，保证绿化美观。

5.公共安全秩序维护：乙方需制定安全管理制度，维护物业区域的公共秩序和安全。