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房屋直换协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋直换事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋：位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年，产权人[甲方姓名]。

2.乙方房屋：位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年，产权人[乙方姓名]。

1.甲乙双方同意，甲方将其房屋与乙方房屋进行直换。直换后，甲方成为乙方房屋的产权人，乙方成为甲方房屋的产权人。

2.直换过程中，双方需共同委托专业的房地产评估机构对双方房屋的价值进行评估，确保直换的公平性。

3.直换完成后，双方需及时办理房屋产权过户手续，确保产权的合法转移。

三、付款方式及时间

1.甲乙双方同意，直换过程中产生的所有费用（包括评估费、过户费等）由双方各自承担。

2.甲方需在签订本协议后[具体时间]内支付乙方房屋的评估价值款项，乙方需在签订本协议后[具体时间]内支付甲方房屋的评估价值款项。

四、违约责任

1.若甲方或乙方未能按时支付相应款项，需向对方支付违约金，违约金按未支付款项的[具体比例]计算。

2.若甲方或乙方存在其他违约行为，需承担相应的法律责任。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因本协议产生的任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方和乙方的联系地址和电话号码如下：

-甲方：[甲方联系地址][甲方电话号码]

-乙方：[乙方联系地址][乙方电话号码]

5.甲方和乙方的电子邮箱和微信号码如下：

-甲方：[甲方电子邮箱][甲方微信号码]

-乙方：[乙方电子邮箱][乙方微信号码]

6.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.除法律、法规规定或本协议另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

8.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至双方房屋产权过户手续办理完毕。

9.在本协议执行过程中，如遇不可抗力因素导致本协议不能履行，双方应立即通知对方，并友好协商解决。

10.本协议中未明确规定的事项，双方可依据相关法律法规的规定执行。

11.本协议的标题、序文、正文和附件均为协议的组成部分，具有同等法律效力。

12.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。每份协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋直换事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，户型[户型]，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]。乙方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，户型[户型]，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方出售房屋的价格为人民币[甲方房屋价格]元，乙方购买房屋的价格为人民币[乙方房屋价格]元。

2.支付方式：乙方将购房款直接支付给甲方，甲方在收到购房款后办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后[交付时间]内将房屋交付给乙方，乙方应在交付后[验收时间]内进行验收。

2.验收标准：房屋应符合国家相关质量标准，并经双方协商一致。

3.验收结果：若验收合格，双方应签订《房屋交接单》；若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，并重新进行验收。

四、产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。

2.本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）均由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[逾期交付违约金比例]%的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支