房产抵押借款合同范本样书8篇.docx

房产抵押借款合同范本样书8篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

甲方因需要，向乙方申请借款，丙方同意将其房产抵押给乙方作为借款担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）元整。

2.借款期限：借款期限为年，自年月日起至年月日止。

3.借款利率：年利率为%，利息按月支付，每月的日之前支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额向乙方还款。具体还款计划如下：

二、抵押条款

1.抵押物：丙方同意将其位于的房产抵押给乙方，作为甲方借款的担保。抵押物具体情况如下：

2.抵押期限：抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

3.抵押物价值：经甲乙丙三方协商，抵押物的价值为人民币（大写）元整。

4.抵押物保险：丙方应为抵押物投保，保险金额为抵押物的价值，保险期限与抵押期限一致。保险费用由丙方承担。在抵押期间内，保险单上应注明乙方为第一受益人。

5.抵押物保管和使用：在抵押期间内，丙方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。如因丙方的过错导致抵押物毁损、灭失的，丙方应承担赔偿责任。

三、保证条款

1.甲方保证：甲方应保证其借款用途合法、合规，并保证其有能力按照约定的期限和金额还款。如甲方未能按照约定还款的，应承担违约责任。

2.丙方保证：丙方应保证其抵押物的合法性和完整性，并保证其有权设立抵押权。如因丙方的过错导致抵押权无法设立或失效的，丙方应承担赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照约定还款的，视为违约。乙方有权要求甲方立即还款，并要求甲方承担违约责任。甲方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担律师费等。

2.丙方违约责任：如丙方未能按照约定设立抵押权或因其过错导致抵押权无法设立或失效的，视为违约。乙方有权要求丙方立即设立抵押权或赔偿损失。丙方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担律师费等。

五、争议解决

如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，各方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

日期：年月日

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

甲方因房屋装修需要，向乙方申请借款。丙方以其房产作为抵押物为甲方提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）壹佰万元整。

2.借款期限：借款期限为叁年，自乙方实际放款之日起算。

3.借款利率：年利率为固定利率，即百分之六（6%）。

4.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并于借款期限届满之日一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：丙方以其名下位于北京市海淀区的一套房产（房屋所有权证号：京房权证海字第XXXX号）作为抵押物。

2.抵押期限：抵押期限为叁年，自乙方实际放款之日起算。

3.抵押物价值：经甲、乙、丙三方共同确认，抵押物的价值为人民币（大写）贰佰万元整。

4.抵押物保险：丙方应为抵押物投保财产保险，保险期限不低于借款期限，保险金额不低于抵押物的价值。

三、担保条款

1.担保范围：丙方对甲方的借款承担连带责任担保，担保范围为借款本金、利息、违约金及乙方实现债权的费用。

2.担保期限：担保期限为叁年，自乙方实际放款之日起算。

四、违约责任

1.甲方如未按约定还款期限偿还本金或支付利息，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。违约金按借款本金的百分之十（10%）计算。

2.丙方如未按约定履行担保责任，视为违约。乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权