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房地产代理销售合同完整范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.代理范围

3.1代理事项

3.2代理地域

3.3代理期限

4.代理费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算

5.责任与义务

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3代理责任

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3违约责任

7.推介与成交

7.1推介方式

7.2成交条件

7.3成交佣金

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1其他条款

12.2特别约定

13.合同生效

13.1合同签订

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：房地产代理销售协议

14.2附件二：房屋销售清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产”指甲方拥有的、拟委托乙方销售的房屋及其他附着物。

1.1.2“代理销售”指乙方代表甲方进行房地产销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。

1.1.3“代理费用”指乙方因提供代理销售服务而应得的报酬。

1.1.4“成交”指甲方与第三方达成购房协议，并完成房屋买卖手续。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2双方对本合同内容的解释，如有歧义，以书面解释为准。

第二条合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方联系人：_______

2.1.4甲方联系电话：_______

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方联系人：_______

2.2.4乙方联系电话：_______

第三条代理范围

3.1代理事项

3.1.1乙方负责甲方房地产项目的广告宣传、客户接待、谈判签约等销售工作。

3.1.2乙方负责与潜在买家沟通，提供销售咨询，协助完成购房手续。

3.2代理地域

3.2.1代理地域为_______。

3.2.2如需超出代理地域，需经甲方书面同意。

3.3代理期限

3.3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.3.2代理期限可经双方协商一致后延长。

第四条代理费用

4.1费用标准

4.1.1代理费用按成交额的_______%计算。

4.1.2代理费用中不包括税费、维修基金等费用。

4.2费用支付方式

4.2.1乙方在成交后_______个工作日内向甲方提交收费申请。

4.2.2甲方在收到乙方收费申请后_______个工作日内支付代理费用。

4.3费用结算

4.3.1代理费用以人民币支付。

4.3.2代理费用结算方式为现金或银行转账。

第五条责任与义务

5.1甲方责任

5.1.1甲方保证所提供的房地产信息真实、准确。

5.1.2甲方负责与乙方签订本合同，并按照合同约定支付代理费用。

5.2乙方责任

5.2.1乙方负责按照本合同约定，尽心尽力地为甲方提供代理销售服务。

5.2.2乙方保证在代理销售过程中，遵守国家法律法规及行业规范。

5.3代理责任

5.3.1乙方在代理销售过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

6.1保密信息

6.1.1本合同中涉及到的甲方商业秘密、客户信息等均属保密信息。

6.2保密义务

6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3违约责任

6.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。

第七条推介与成交

7.1推介方式

7.1.1乙方通过线上线下等多种渠道进行广告宣传、客户接待。

7.1.2乙方可邀请潜在买家参加看房活动，介绍房地产项目情况。

7.2成交条件

7.2.1成交条件为甲方与第三方达成购房协议，并完成房屋买卖手续。

7.2.2成交条件达成后，乙方应在_______个工作日内向甲方提交成交证明。

7.3成交佣金

7.3.1成交佣金按第四条代理费用