医院门诊楼装饰工程竣工结算解读.pdf

某医院门诊楼装饰工程竣工结算解读表解

背景：某建筑工程公司通过投标获得某医院门诊楼装饰工程的施工权。合同工期45天，开工时间2008年12月6日，竣工时

间2009年1月20日。工程提前3天完工，在完工后的10天内，作为承建方的某建筑工程公司按照合同要求和工程结算政策的

相关规定，及时提交了结算书。笔者对此工程的结算作以下解读表解，借以抛砖引玉。

一、有关合同结算内容的解读表解

序号条款内容解读

1工程名称：某医院门诊装饰工程说明该工程系房屋二次装修工程，并且主定额应该是装饰专业

在进行竣工结算时，必须作与工程内容相匹配的土建、水电和装

修三个专业的竣工结算，因为三个专业的取费标准、定额标准是

不相同的。在做结算时必须根据所发生的结算事件或鉴证事件，

2工程内容：土建、水电、装修分析所发生的事件属于什么专业内容的结算，才能正确地做出结

算成果来。结合签证内容需要作建筑结算书、水电结算书和装饰

结算书三个部分，加上合同内固定价款部分，构成了该工程竣工

结算的全部结算内容。

工程承包范围：以甲方提供的门诊部装饰施工该条明确了工程作为合同内的结算和合同外的结算。工程的承包

图、施工说明、投标须知及投标答疑纪要，所范围即为合同内结算的范围，所形成的结算收入系建筑施工企业

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包含的全部内容为本工程的承包范围，新增墙主营业务收入。合同的结算收入通过鉴证、设计变更等结算来实

体、抹灰及拆除不在此承包范围内现。

4工程工期自2008年12月6日起，45天内完成全部施工任务，拆除部分不在该工期内。

5同价款及结算

该工程实行固定合同价，工期中如因市场物价该工程施工图内容明确，且工期短，故该工程合同实行固定总价

涨跌，合同价款不作调整，本协议所定该工程合同，即承包方按合同约定的工期、质量标准完成合同范围内的

（1）

总包干价人民币898350.00元（大写：捌拾玖全部工程内容后，按固定总价包干，不属于按固定单价合同来执

万捌仟伍佰元整）行。

有关所有需拆除部分的工程量及拆除后的建

本条明确了在工程施工过程中，对于拆除工程和建筑垃圾的清

（2）筑垃圾清理，甲乙双方根据现场实际情况按实

理，以现场签证或按独立费方式予以处理。

计算

室外工程、附属工程、设计变更后增减的工程

明确合同范围之外的工程施工按签证来处置，并按当地2008装

量以甲乙双方现场代表按实际发生的工程量

（3）饰定额来计价，相关的配套定额系2008建筑定额和2008安装定

进行签证予以确认，按《某市2008装饰定额》

额中所涉及的给排水及电气定额。

及相关配套定额计价。

（4）增加工程材料价格按施工期市场平均价格计