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小产权房屋买卖协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.买卖价格

4.1买卖总价

4.2付款方式

4.3付款期限

5.过户手续

5.1过户责任

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付方式

7.房屋质量保证

7.1房屋质量承诺

7.2质量问题处理

7.3质量保证期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除与终止条件

13.2合同解除与终止程序

13.3合同解除与终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指小产权房屋买卖协议书。

1.1.2“出卖方”指拥有小产权房屋所有权的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买小产权房屋的自然人或法人。

1.1.4“小产权房屋”指未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房屋。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.协议双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2买受方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.1.1出卖方是小产权房屋的所有权人。

3.1.2买受方同意购买出卖方的小产权房屋。

3.2房屋位置

3.2.1房屋位于：_______

3.2.2房屋所在地的详细地址：_______

3.3房屋面积

3.3.1房屋总面积：_______平方米

3.3.2房屋使用面积：_______平方米

3.4房屋结构

3.4.1房屋结构为：_______

3.4.2房屋结构等级：_______

3.5房屋用途

3.5.1房屋用途为：_______

3.5.2房屋用途是否符合当地规划：_______

4.买卖价格

4.1买卖总价

4.1.1本合同约定的买卖总价为：_______元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应在签订本合同后_______日内支付总价款的_______%作为定金。

4.2.2买受方应在房屋交付前支付总价款的_______%。

4.2.3余款支付方式：_______

4.3付款期限

4.3.1定金支付期限：_______

4.3.2房屋交付前款项支付期限：_______

4.3.3余款支付期限：_______

5.过户手续

5.1过户责任

5.1.1出卖方负责办理小产权房屋过户手续。

5.1.2买受方配合出卖方办理过户手续。

5.2过户费用

5.2.1过户手续费用由买受方承担。

5.2.2出卖方应向买受方提供必要的过户文件和资料。

5.3过户时间

5.3.1出卖方应在房屋交付前完成过户手续。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为：_______

6.2房屋交付条件

6.2.1房屋交付时，买受方有权检查房屋，确认房屋符合合同约定。

6.2.2出卖方应保证房屋无任何权利瑕疵。

6.3房屋交付方式

6.3.1出卖方将房屋交付给买受方，买受方接收房屋。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付房款总额的_______%作为违约金。

8.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响居住的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付_______%的违约金。

8.1.4任何一方违反本合同约定，导