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开发商与物业合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.2物业管理公司信息

2.合同标的物及交付

2.1物业管理范围

2.2物业管理期限

2.3物业交付条件

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3附加物业管理服务

5.物业管理责任与义务

5.1开发商责任

5.2物业管理公司责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3维修基金管理

7.物业维修与保养

7.1小型维修

7.2大型维修

7.3紧急维修

8.物业安全与消防

8.1安全管理制度

8.2消防安全责任

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案建立

9.2档案保管

9.3档案查询

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1开发商违约责任

11.2物业管理公司违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3联系电话：_________

1.1.4住所地址：_________

1.2物业管理公司信息

1.2.1物业管理公司名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3联系电话：_________

1.2.4住所地址：_________

2.合同标的物及交付

2.1物业管理范围

2.1.1管理项目：_________

2.1.2管理区域：_________

2.1.3管理期限：自____年____月____日至____年____月____日

2.2物业管理期限

2.2.1管理期限：____年

2.3物业交付条件

2.3.1物业交付时间：____年____月____日

2.3.2物业交付标准：符合国家及地方相关标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费：____元/平方米·月

3.1.2公用设施设备运行维护费：____元/平方米·月

3.1.3专项维修资金：____元/平方米

3.2收费标准

3.2.1物业管理费收费标准：按实际建筑面积计算

3.2.2公用设施设备运行维护费收费标准：按实际使用量计算

3.2.3专项维修资金收费标准：按国家及地方规定执行

3.3收费方式

3.3.1缴费期限：每月____日前缴纳

3.3.2缴费方式：银行转账或现金支付

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.1清洁服务

4.1.2绿化养护

4.1.3安全巡逻

4.1.4公共设施维护

4.2专项物业管理服务

4.2.1物业维修服务

4.2.2消防安全管理

4.2.3停车管理

4.3附加物业管理服务

4.3.1咨询服务

4.3.2社区活动组织

5.物业管理责任与义务

5.1开发商责任

5.1.1按时交付物业

5.1.2提供必要的管理资料

5.1.3协助物业管理公司履行职责

5.2物业管理公司责任

5.2.1按合同约定提供物业管理服务

5.2.2维护业主利益

5.2.3定期向业主公布物业管理情况

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主应遵守国家及地方相关法律法规

6.1.2业主应合理使用物业

6.1.3业主