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贷款房屋转让协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、结构等信息

3.2贷款情况

4.转让双方的基本情况

4.1出让方的基本信息

4.2受让方的基本信息

5.转让房屋的价格与付款方式

5.1转让房屋的价格

5.2付款方式及期限

6.贷款房屋的权属变更手续

6.1权属变更手续的办理

6.2权属变更手续的费用及承担

7.贷款房屋的过户税费

7.1过户税费的计算标准

7.2过户税费的分担

8.贷款房屋的交付与验收

8.1贷款房屋的交付时间

8.2贷款房屋的验收标准

9.贷款房屋的维修与保养

9.1贷款房屋的维修责任

9.2贷款房屋的保养责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任及处理方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2其他约定事项

14.合同生效与终止

14.1合同生效时间

14.2合同终止时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

1.2.1诚实信用原则

1.2.2平等自愿原则

1.2.3公平原则

1.2.4不得违反法律法规和社会公共利益原则

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中“贷款房屋”指由出让方以其名下房产作为抵押，向银行申请贷款所购买的房屋。

2.2解释

本合同中的术语如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条贷款房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、结构等信息

房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

3.2贷款情况

贷款金额为万元，贷款期限为年，贷款利率为%，还款方式为。

第四条转让双方的基本情况

4.1出让方的基本信息

出让方为省市区居民，姓名为，身份证号为。

4.2受让方的基本信息

受让方为省市区居民，姓名为，身份证号为。

第五条转让房屋的价格与付款方式

5.1转让房屋的价格

本合同约定的转让价格为万元。

5.2付款方式及期限

5.2.1首付款：受让方在本合同签订之日起个工作日内支付首付款万元。

5.2.2尾款：剩余款项万元，在办理过户手续并取得房屋所有权证后个工作日内支付。

第六条贷款房屋的权属变更手续

6.1权属变更手续的办理

6.1.1出让方应配合受让方办理房屋权属变更手续。

6.1.2受让方应在收到房屋权属证书后个工作日内办理完毕权属变更手续。

6.2权属变更手续的费用及承担

6.2.1权属变更手续费用由受让方承担。

6.2.2出让方应协助受让方办理相关手续，所需费用由受让方承担。

第七条贷款房屋的过户税费

7.1过户税费的计算标准

过户税费按国家相关政策及当地政府规定执行，具体计算标准以实际发生为准。

7.2过户税费的分担

7.2.1过户税费中应由受让方承担的部分，由受让方在办理过户手续时支付。

7.2.2过户税费中应由出让方承担的部分，由出让方在办理过户手续时支付。

第一部分：合同如下：

第八条贷款房屋的交付与验收

8.1贷款房屋的交付时间

本合同项下的贷款房屋应在受让方支付首付款及办理完权属变更手续后个工作日内交付给受让方。

8.2贷款房屋的验收标准

8.2.1贷款房屋应符合国家建筑质量标准，结构安全可靠，无重大质量问题。

8.2.2贷款房屋的设施设备应齐全，功能正常，符合合同约定的使用要求。

8.2.3受让方应在收到贷款房屋后个工作日内进行验收，并书面通知出让方。

第九条贷款房屋的维修与保养

9.1贷款房屋的维修责任

9.1.1在合同约定的保修期内，贷款房屋因质量问题需要维修的，由出让方负责维修。

9.1.2保修期外的维修责任，按照相关法律法规和实际维修费用承担。

9.2贷款房屋的保养责任

贷款房屋的日常保养责任由受让方承担，受让方应合理使用和维护房屋。

第十条违约责任

10.1违约行为

10.1.1出让方未按约定时间交付房屋的；

10.1.2受让方未按约定支付款项的；

10.1.3双方违反合同其他约定的。

10.2违约责任及处理方式

10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2.2违约金金额按合同约定的比例或实际损失计算。

10.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。

第十一条合同解除与终止

11.1合