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甲方：XXX

乙方：XXX

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建设工程担保的类型及其有关规定(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1建设工程担保的概念

1.2建设工程担保的种类

1.3建设工程担保的适用范围

2.担保人资质要求

2.1担保人资格

2.2担保人信用等级

2.3担保人注册资本

3.担保金额及比例

3.1担保金额确定

3.2担保金额比例

3.3担保金额调整

4.担保期限

4.1担保期限确定

4.2担保期限变更

4.3担保期限终止

5.担保责任范围

5.1担保责任定义

5.2担保责任承担

5.3担保责任免除

6.担保费用及支付方式

6.1担保费用计算

6.2担保费用支付方式

6.3担保费用调整

7.担保合同签订与备案

7.1担保合同签订

7.2担保合同备案

7.3担保合同变更

8.担保人权利与义务

8.1担保人权利

8.2担保人义务

8.3担保人责任

9.担保合同解除与终止

9.1担保合同解除

9.2担保合同终止

9.3担保合同纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同生效与失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：担保合同范本

13.2附件二：担保人资质证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1建设工程担保是指为保证建设工程项目的顺利实施，由担保人向债权人提供担保，以保障债权人的合法权益。

1.2建设工程担保的种类包括：履约保证金、预付款保证金、质量保证金、农民工工资支付保证金等。

1.3建设工程担保的适用范围包括：各类建设工程项目的招标、投标、施工、监理等环节。

第二条担保人资质要求

2.1担保人应当具有独立法人资格，且注册资本不低于1000万元人民币。

2.3担保人应当具备从事担保业务的资质和经验，并持有相关资格证书。

第三条担保金额及比例

3.1担保金额应根据建设工程项目的规模、风险等级等因素确定，一般不低于合同金额的10%。

3.2担保金额比例可根据具体情况调整，但不得低于5%，不得高于30%。

3.3担保金额在合同履行期间如有变动，应及时调整担保金额。

第四条担保期限

4.1担保期限自合同签订之日起计算，一般不超过建设工程项目竣工日期后两年。

4.2担保期限如需变更，应经担保人和债权人协商一致，并在合同中予以明确。

4.3担保期限届满或合同解除后，担保人应向债权人返还担保物或提供相应的担保替代。

第五条担保责任范围

5.1担保人应对建设工程项目的履约、质量、农民工工资支付等方面承担担保责任。

5.2担保责任承担期间，如发生因担保人原因导致债权人损失的情况，担保人应承担相应的赔偿责任。

5.3担保人免除责任的情况包括：因不可抗力、债权人原因、法律法规变更等。

第六条担保费用及支付方式

6.1担保费用应根据担保金额、担保期限等因素计算，一般按年收取。

6.2担保费用支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。

6.3担保费用在合同履行期间如有变动，应及时调整担保费用。

第七条担保合同签订与备案

7.1担保合同应采用书面形式，并由担保人和债权人签字或盖章。

7.2担保合同签订后，应及时向相关管理部门备案。

7.3担保合同变更或解除时，应及时通知相关管理部门，并办理相应手续。

第八条担保人权利与义务

8.1担保人有权要求债权人提供真实、完整的项目信息，以便评估担保风险。

8.2担保人有权根据合同约定，对建设工程项目进行必要的监督和检查。

8.3担保人有权在履行担保义务过程中，要求债权人提供必要的协助和配合。

8.4担保人应保证担保资金的合法、合规使用，不得挪用或侵占。

8.5担保人应按时收取担保费用，并按合同约定进行结算。

第九条担保合同解除与终止

9.2担保合同终止的情形包括：（1）担保期限届满；（2）建设工程项目竣工；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他情形。

9.3担保合同解除或终止后，担保人应将剩余担保资金退还给债权人，并办理相关手续。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。