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宅基房屋买卖合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋座落位置
2.2房屋面积及结构
2.3房屋权属证明
2.4房屋用途及使用限制
3.交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2交易价格支付方式及时间
3.3交易价格调整机制
4.交易税费及费用
4.1交易税费承担方
4.2交易税费计算方法
4.3其他费用承担及支付
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间及方式
5.2房屋验收标准及程序
5.3验收不合格的处理
6.房屋过户及产权转移
6.1过户手续办理
6.2产权转移登记
6.3过户费用承担及支付
7.违约责任
7.1违约情形及处理
7.2违约金计算及支付
7.3损害赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同附件
10.1附件清单
10.2附件内容
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1法律适用
12.2通知方式
12.3合同附件效力
13.合同签署
13.1合同签署人
13.2合同签署日期
13.3合同签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）
乙方（买方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）
1.2合同签订时间及地点
本合同于2024年月日，在下列地点签订：
地点：
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋座落位置
房屋位于（具体地址），土地证号为（土地证号），房屋编号为（房屋编号）。
2.2房屋面积及结构
房屋总面积为（平方米），结构为（房屋结构类型）。
2.3房屋权属证明
甲方保证房屋权属清晰，并提供下列权属证明文件：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）其他相关证明文件。
2.4房屋用途及使用限制
房屋用途为（房屋用途），使用期间不得改变房屋用途，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
3.交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币（大写）元整（小写）￥（金额）。
3.2交易价格支付方式及时间
（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内支付首付款人民币（大写）元整（小写）￥（金额）；
（2）尾款：剩余款项人民币（大写）元整（小写）￥（金额）在房屋过户手续办理完毕后支付；
3.3交易价格调整机制
在本合同有效期内，如遇政策调整导致交易价格发生变动，双方应协商一致调整交易价格。
4.交易税费及费用
4.1交易税费承担方
交易税费由（税费承担方）承担。
4.2交易税费计算方法
交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。
4.3其他费用承担及支付
其他费用由（费用承担方）承担，具体费用及支付方式在合同附件中约定。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给乙方。
5.2房屋验收标准及程序
乙方应在房屋交付后（具体日期）内对房屋进行验收，验收标准参照国家及地方相关标准执行。
5.3验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后（具体日期）内进行整改，直至乙方满意为止。
6.房屋过户及产权转移
6.1过户手续办理
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
6.2产权转移登记
房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时办理产权转移登记手续。
6.3过户费用承担及支付
过户费用由（费用承担方）承担，具体费用及支付方式在合同附件中约定。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
除非本合同另有约定，任何争议均应提交下列机构解决：
争议解决机构名称：
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，影响合同履行超过三个月；
（3）法律法规发生变化，使合同履行成为非法或不经济；
9.2合同解除程序
一方提出解除合同时，应书面通知另一方
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