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存量房买卖居间合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同标的物概述

2.买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务期限

3.3居间服务费用

4.居间服务费用支付方式

4.1费用支付方式

4.2费用支付时间

4.3费用支付凭证

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.其他约定事项

10.1其他约定事项内容

10.2其他约定事项效力

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署人姓名

13.2签署人身份证明

13.3签署时间

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（买方）：姓名（或单位名称），性别（或单位性质），身份证号码（或营业执照号码），住址（或单位地址）。

乙方（卖方）：姓名（或单位名称），性别（或单位性质），身份证号码（或营业执照号码），住址（或单位地址）。

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。

1.3合同标的物概述

本合同标的物为位于____市____区____街道____号____栋____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____号的房屋。

第二条买卖双方权利义务

2.1买方权利

（1）在合同约定的期限内，有权要求乙方交付房屋；

（2）在交付房屋前，有权对房屋进行查验；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定履行义务；

（4）在合同解除或终止时，有权要求乙方承担违约责任。

2.2买方义务

（1）按照合同约定支付房屋价款；

（2）在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；

（3）遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；

（4）按照约定承担合同履行过程中的相关费用。

2.3卖方权利

（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方支付房屋价款；

（2）在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务；

（3）在合同解除或终止时，有权要求甲方承担违约责任。

2.4卖方义务

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）提供房屋产权证明文件、房屋买卖合同等相关文件；

（4）按照约定承担合同履行过程中的相关费用。

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围

（1）协助甲方与乙方进行房屋买卖谈判；

（2）提供房屋买卖相关法律法规、政策咨询；

（3）协助办理房屋产权过户手续；

（4）监督合同履行情况。

3.2居间服务期限

自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

3.3居间服务费用

居间服务费用为房屋成交价的____%，支付时间为合同签订后____个工作日内。

第四条居间服务费用支付方式

4.1费用支付方式

居间服务费用由甲方支付，支付方式为银行转账。

4.2费用支付时间

甲方应在合同签订后____个工作日内支付居间服务费用。

4.3费用支付凭证

甲方支付居间服务费用后，应取得乙方开具的收款凭证。

第五条房屋产权过户

5.1过户手续办理

甲方应在合同签订后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。

5.2过户税费承担

房屋过户税费按国家相关规定由买方承担。

5.3过户时间

房屋产权过户手续应在合同签订后____个月内完成。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

乙方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给甲方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无损坏；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（4）房屋内部装修符合合同约定。

6.3房屋验收标准

（1）房屋外观：无损坏、变形、剥落；

（2）房屋结构：安全稳固，无裂缝、变形；

（3）房屋内部设施：齐全、完好；

（4）房屋内部装修：符合合同约定。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双