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房屋买卖土地流转合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期和地点
1.3合同目的和依据
2.房屋及土地基本情况
2.1房屋及土地的权属证明
2.2房屋及土地的具体位置、面积、用途等
2.3房屋及土地的附属设施和配套设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格及支付金额
3.2支付时间及方式
3.3预付款及尾款支付方式
4.交付及过户手续
4.1房屋及土地的交付时间
4.2过户手续办理的时间及费用
4.3交付后的权利义务
5.履约保证及违约责任
5.1履约保证方式
5.2违约责任及赔偿方式
5.3违约情形及处理办法
6.争议解决方式
6.1争议解决途径
6.2争议解决机构及管辖法院
6.3争议解决期限
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止后的处理办法
8.合同变更及补充
8.1合同变更的条件及程序
8.2合同补充的内容及效力
9.合同附件及补充协议
9.1合同附件的名称及内容
9.2补充协议的名称及内容
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址及方式
12.其他约定事项
12.1保密条款
12.2适用法律及争议解决
12.3合同附件
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2签署日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式
乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系方式
1.2合同签订日期和地点
本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。
1.3合同目的和依据
第二条房屋及土地基本情况
2.1房屋及土地的权属证明
甲方保证标的物权属清晰，已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。
2.2房屋及土地的具体位置、面积、用途等
标的物位于____市____区____路____号，房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，用途为____。
2.3房屋及土地的附属设施和配套设施
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格及支付金额
标的物交易价格为人民币____元整。
3.2支付时间及方式
（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。
（2）乙方应在房屋所有权证和土地使用权证办理完毕后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为预付款。
（3）剩余交易价格人民币____元整，乙方应在____年____月____日前一次性支付给甲方。
3.3预付款及尾款支付方式
预付款和尾款均以银行转账方式支付，甲方提供的收款账户信息如下：
账户名称：____
开户银行：____
银行账号：____
第四条交付及过户手续
4.1房屋及土地的交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。
4.2过户手续办理的时间及费用
甲方负责办理标的物过户手续，相关费用由甲方承担。
4.3交付后的权利义务
交付后，标的物所有权及使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求返还。
第五条履约保证及违约责任
5.1履约保证方式
（1）甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）甲方保证标的物符合合同约定的条件。
5.2违约责任及赔偿方式
（1）如甲方未按时交付标的物，应向乙方支付____元整的违约金。
（2）如乙方未按时支付款项，应向甲方支付____元整的违约金。
（3）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决方式
6.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
6.2争议解决机构及管辖法院
如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
6.3争议解决期限
双方应在发生争议之日起____个工作日内，共同协商解决。
第七条合同解除及终止
7.1合同解除条件
（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。
7.2合同终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，标的物交付完毕，合同终止。
（2）双方协商一致，决定终止合同。
7.3合同解除或终止后的处理办法
（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。
（2）甲方应将已收取的款项退还给乙方。
（3）双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决。
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