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扫楼合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富楼宇资源的公司，拥有大量优质写字楼、商业楼宇及住宅物业；乙方是一家专业的楼宇租赁、销售及管理服务提供商，具备丰富的行业经验和资源整合能力。双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，决定就甲方委托乙方进行楼宇租赁、销售及管理服务事宜达成如下合同：

一、甲方同意将其拥有的以下物业委托乙方进行租赁、销售及管理：

1.1写字楼：______座，位于______省______市______区______路______号，共计______层，建筑面积______平方米；

1.2商业楼宇：______座，位于______省______市______区______路______号，共计______层，建筑面积______平方米；

1.3住宅物业：______座，位于______省______市______区______路______号，共计______栋，建筑面积______平方米。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，共同遵守。

三、本合同项下的租赁、销售及管理服务范围包括：

3.1楼宇租赁：乙方负责甲方委托的物业租赁事宜，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、物业管理等；

3.2楼宇销售：乙方负责甲方委托的物业销售事宜，包括但不限于销售策划、客户拓展、签订购房合同、办理产权过户等；

3.3楼宇管理：乙方负责甲方委托的物业管理工作，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维修等。

四、双方同意，在合同有效期内，甲方应确保所委托的物业具备合法的产权、土地使用权及相关手续，并承担因产权、土地使用权等问题导致的法律责任。

五、乙方在履行本合同的过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，维护甲方的合法权益。

六、本合同的有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

七、双方同意，在合同有效期内，如一方欲提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的物业进行租赁、销售及管理服务，以提高物业的市场竞争力和运营效益。具体内容包括：

1.1乙方负责甲方物业的租赁业务，包括招租、租赁合同签订、租金收取及物业管理等；

1.2乙方负责甲方物业的销售业务，包括销售策划、客户拓展、购房合同签订及产权过户办理等；

1.3乙方负责甲方物业的管理工作，包括物业维护、安全保卫、环境卫生及设施设备维修等。

第二条定义

2.1物业：指本合同项下甲方委托乙方进行租赁、销售及管理的写字楼、商业楼宇及住宅物业。

2.2租赁：指乙方代表甲方与租户签订租赁合同，并负责租金收取及物业管理等事宜。

2.3销售：指乙方代表甲方进行物业销售，包括策划、推广、签订购房合同及办理产权过户等事宜。

2.4管理：指乙方负责甲方物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金、销售款及其他相关费用；

2.甲方应确保委托乙方管理的物业具备合法的产权、土地使用权及相关手续；

3.甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑设计图纸等；

4.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成租赁、销售及管理工作，不得无故干涉乙方的正常业务开展；

5.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方工作中的不足提出整改要求；

6.甲方应按约定向乙方支付服务费用。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权根据甲方委托，开展物业租赁、销售及管理工作；

2.乙方应遵守国家法律法规，诚信、公平、公正地开展业务；

3.乙方应积极拓展客户资源，提高甲方物业的市场竞争力和出租、出售率；

4.乙方负责签订租赁合同、购房合同，并确保合同的合法、合规性；

5.乙方负责收取租金、销售款，并按约定向甲方支付；

6.乙方应负责物业的日常维护、安全管理、环境卫生等工作，确保物业的正常使用；

7.乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供优质、高效的服务；

8.乙方应定期向甲方报告业务开展情况