2024个人房屋租赁合同4.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________室__________厅__________厨房__________卫生间

建筑面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金；乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的个人信息，确保填写正确。如有误，应及时更正。

解决办法：双方可互相交换合同草案，对照个人信息进行核实，并在签订前确认无误。

2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的约定清晰明确，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并约定续租方式。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付时间，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式。

4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，避免押金退还纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还方式及扣除费用的情况。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修的责任分配，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的责任分配。

6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件及违约责任，避免因提前解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。

7.争议解决：双方应明确争议解决的途径，以确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，拥有房屋的出租权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用和保管房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人使用和保管房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日起的期限。

4.租金：指承租人为使用和保管房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，用于抵扣可能产生