2024个人买卖房屋合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施：__________（包括室内外设施、装修情况等）。

第二条房价款

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的____%。

4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房价款总额的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应向相关部门核实对方的主体资格，并要求对方提供相关证明文件。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：双方应共同向房产交易中心查询房屋产权情况，并确保房屋权属清晰无争议。

3.房屋实际面积与合同约定面积不符。

解决办法：合同中应明确约定房屋面积的测量方法和误差处理方式，如出现面积不符情况，按约定处理。

4.房屋交付时间及质量不符合合同约定。

解决办法：合同中应明确约定房屋交付的时间和质量标准，如交付时出现不符情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.房价款支付及发票问题。

解决办法：甲方应按照合同约定收取房价款，并出具合法有效的发票；乙方应按照合同约定时间支付房价款。

6.房屋过户手续及费用。

解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；双方应按照合同约定时间完成过户手续。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.乙方（买方）：愿意购买甲方房屋的当事人。

3.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额，包括房价和各项附属费用。

4.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施等交付给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋。

2.个人与房地产开发公司买卖房屋。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

补充条款：

1.房屋用途：双方应明确房屋的购买目的，如自住、投资、出租等。

2.房屋交付条件：明确房屋交付时应达到的条件，如清场、维修完毕等。

3.装修标准：如有装修要求，应明确装修标准及装修费用。

4.配套设施：明确房屋周边配套设施的交付及使用条件。

5.物业费用：明确物业费用的支付责任及标准。

6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。

7.房屋保险：双方可约定房屋保险的购买及责任。

8.房屋租赁：如有租赁要求，应明确租赁期限、租金等。

附件列表：

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋装修标准及费用明细。

4.房屋周边配套设施相关文件。

5.