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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有出租柜台的权利，乙方愿意租赁甲方的柜台，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：
第一条柜台基本情况
1.1柜台位置：____________________
1.2柜台面积：____________________
1.3柜台用途：____________________
第二条租赁期限
2.1本柜台的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离柜台，并将柜台恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。
第四条权利义务
4.1甲方有权对柜台进行出租、管理及维护，并确保柜台的安全与正常使用。
4.2乙方有权按合同约定使用柜台，并应遵守甲方的管理制度，维护甲方的合法权益。
4.3乙方应合理使用柜台，不得擅自改变柜台用途，不得损坏柜台设施。
4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未能按约定提供柜台或影响乙方正常经营，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确保合同双方的名称、地址和联系方式准确无误，以避免后期因联系信息不准确而导致的沟通障碍。
明确柜台的位置、面积和用途，以免在租赁期间因双方对柜台状况的理解差异产生争议。
规定租金金额和支付方式，以及滞纳金的计算方式，确保乙方按时支付租金，避免财务纠纷。
确定租赁期限，以及租赁期满后的续租政策和柜台恢复原状的要求，避免租赁到期后的不确定性。
明确双方的权利义务，包括甲方对柜台的管理和维护，以及乙方对柜台的使用和维护。
规定违约责任，包括违约金的数额，以保障合同的执行力和双方的权益。
约定争议解决方式，确保在出现纠纷时能够有明确的解决途径。
2.解决办法：
对于联系方式的准确性问题，可以在合同中规定定期的信息核对和更新机制。
对于柜台状况的争议，可以在合同中加入定期检查和双方确认的条款。
对于租金支付问题，可以通过设置自动扣款或者银行转账等电子支付方式来确保按时到账。
对于租赁期限和续租问题，可以设立明确的续租通知期限和流程。
对于权利义务的不明确，可以通过详细列举双方的责任和权利来消除模糊地带。
对于违约责任的不清晰，可以通过具体列举违约行为和相应的违约金来明确责任。
对于争议解决的模糊，可以明确选择法院管辖或仲裁机构，并约定具体的争议解决程序。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指租赁柜台并支付租金的一方。
3.租金：指乙方为使用柜台而支付给甲方的费用。
4.租赁期限：指乙方租赁柜台的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。
5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。
6.柜台用途：指乙方租赁柜台的目的和使用的性质。
7.违约金：指一方未履行合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或
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