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房屋抵押贷款协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.3抵押权

1.4贷款

1.5利率

1.6还款期限

1.7逾期利息

1.8保险

1.9税费

1.10不可抗力

2.合同签订与生效

2.1签订时间

2.2签订地点

2.3生效条件

2.4生效日期

2.5合同附件

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款资金拨付

4.房屋抵押

4.1抵押物

4.2抵押率

4.3抵押登记

4.4抵押物保管

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

5.3还款计划

6.逾期与违约责任

6.1逾期还款

6.2违约责任

6.3诉讼费用

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更

7.2提前还款

7.3提前还款条件

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.税费承担

9.1贷款利息税

9.2抵押登记费

9.3其他税费

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

13.附件

13.1附件一：房屋抵押登记申请书

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：保险合同

14.其他

14.1合同份数

14.2合同解释

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出借方：指本合同约定的提供房屋抵押贷款的金融机构。

1.1.2借款方：指本合同约定的申请房屋抵押贷款的自然人、法人或其他组织。

1.1.3抵押权人：指出借方，在借款方未履行还款义务时，有权对抵押物进行处置以实现债权。

1.2房屋

1.2.1抵押房屋：指借款方以其拥有的合法房屋作为抵押物向出借方提供的抵押。

1.2.2房屋所有权：借款方保证抵押房屋所有权清晰，不存在任何争议。

1.3抵押权

1.3.1抵押权设立：借款方将抵押房屋抵押给出借方，出借方取得抵押权。

1.3.2抵押权范围：抵押权及于抵押房屋及其附属设施。

1.4贷款

1.4.1贷款金额：借款方从出借方处获得的贷款总额。

1.4.2贷款用途：借款方应按照合同约定的用途使用贷款。

1.5利率

1.5.1贷款利率：本合同的贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

1.5.2利率调整：如遇国家政策调整，贷款利率可按国家规定进行调整。

1.6还款期限

1.6.1还款期限：借款方应在合同约定的期限内归还全部贷款本金及利息。

1.6.2还款计划：借款方应按照出借方提供的还款计划进行还款。

1.7逾期利息

1.7.1逾期利息计算：借款方逾期还款的，应当按照逾期本金乘以约定的逾期利率计算逾期利息。

1.7.2逾期利息承担：逾期利息由借款方承担。

2.合同签订与生效

2.1签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

2.2签订地点：本合同签订地点为出借方所在地。

2.3生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付后生效。

2.4生效日期：本合同自签订之日起生效。

2.5合同附件：本合同附件包括但不限于房屋抵押登记申请书、贷款合同、保险合同等。

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币______元整。

3.2贷款用途：借款方应将贷款用于______。

3.3贷款资金拨付：出借方应在合同约定的期限内将贷款资金拨付至借款方指定的账户。

4.房屋抵押

4.1抵押物：借款方以其拥有的合法房屋作为抵押物，抵押物信息如下：

4.1.1房屋坐落：______。

4.1.2房屋面积：______平方米。

4.1.3房屋产权证号：______。

4.2抵押率：抵押率不超过______%。

4.3抵押登记：借款方应在合同签订之日起______个工作日内办理抵押登记手续。

4.4抵押物保管：抵押物在抵押期间由借款方自行保管，出借方有权随时检查。

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率：本合同的贷款利率为______%，按年利率计算。

5.2还款方式：本合同的还款方式为______。

5.3还款计划：借款方应按照出借方提供的还款计划进行还款，还款计划如下：

5.3.1每月还款金额：______元。

5.3.2还款日期：每月______日。

6.逾期与违约责任

6.1逾期还款：借款方未按合同约定的期限还款的，视为逾期还款。

6.2违