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基于BIM的管线综合技术

一、应用概况

本项目的机电安装工程包含水（生活冷、热水水系统，消防水系统，空调水

系统）、电（动力、照明系统，消防报警系统，保安监控系统，楼宇自控系统，

综合布线系统、门禁系统、有线电视系统、停车场管理等）、风（普通空调风，

地下室送、排风，消防送风、排烟、净化空调系统）等，施工内容繁多，系统复

杂，覆盖面积广。

本工程采用管线综合布置技术，通过BIM技术的可视化、参数化、智能化

特性，进行多专业碰撞检查、净高控制检查和精确预留预埋，实现管线综合布置，

减少管线碰撞，合理控制地下室净空高度，保证机电安装顺利完成。

二、关键技术的施工方法及创新点

（一）管线综合布置的原则

管线综合布置遵循以下几点原则：

（1）满足、优化使用功能原则；（2）保证结构安全的原则；（3）样板引路、

以点带面原则；（4）设备、部件方便操作、检修原则；（5）靠边贴顶原则；（6）

尽量节约空间、直线近路原则；（7）尽量避免返弯原则；（8）室外工程遵循由深

向浅排列原则；（9）深化设计进度满足施工进度的原则。

（二）管线综合布置的依据

深化设计的依据要求包括：工程建设的相关设计规范和施工规范；工程建设

标准强制性条文；工程承包合同及施工图纸；业主确定的设备选型及其技术资料

（三）结构施工阶段的机电管线综合布置预埋设计

（1）建立BIM模型，结合现场实际施工情况，对原设计预留的孔洞（通

风洞、水暖进户管、强弱电进户管、室内各种剪力墙上预留的孔洞）标高进行调

整。

（2）特殊结构的预留预埋，对钢筋、钢结构、管线密集的部位进行仔细核

对，准确确定预留预埋的方式、预埋构件的位置，为后期的施工做好铺垫。

（四）安装阶段的管线综合布置设计工作

（1）安装阶段管线综合布置设计的工作内容

1）建立BIM模型

分专业建立BIM模型，在此过程中按照施工经验，为各个专业预留空间。

各个专业的模型建立完成之后，进行综合布置，对整体综合排布进行调整。

2）商场内管线综合布置

本工程地下室净高要求高，业态复杂，商铺、站房、超市、店铺、机房等多

种不同功能区域，其相关要求均不相同。由于机电专业较多，各类管线错综复杂，

管线综合排布工作异常困难。通过BIM技术进行综合布置，发现碰撞，并且通

过合理布置，达到了业主的净高要求。

3）设备间的管线综合布置深化设计

设备房包括制冷机房、水泵房、新风机房、配电室等。机房综合布置图包含

基础的排布，设备的排布，阀部件的排布，管线的排布，设备、阀部件配电、电

信号线的排布，支、吊架的排布，标识的设计图（含铭牌、色标）。

4）管道井管线综合布置深化设计

a、绘制管道竖井布置图，含竖井内管线、阀部件的排布，支、吊架的排布，

标识的设计（含铭牌、色标）。

b、排水、消防立管尽可能沿墙敷设，采用型钢支架与墙面固定，以便为日

后提供安装和检修空间。

5）水暖竖井管线综合布置深化设计

采暖立管多位于管井中部，由于管道存在热补偿，考虑采用落地支架安装，

支架做法见下图。

暖通立管落地支架安装方法图

6）通风竖井管线综合布置深化设计

竖井通风管道的施工需要与建筑专业进行协调，根据实际情况调整风道竖井

后砌墙的施工，风管安装方法见图。

竖井通风管道支架做法图

7）电气竖井管线综合布置深化设计

a、绘制电气竖井布置图，含竖井内箱、柜的排布，线槽、桥架、电缆、管

线的排布，线槽、桥架、线管与柜、箱的连接的排布，标识的设计图（含铭牌、

色标），穿结构封堵、防火封堵等作法图。

b、根据电器装置的实际尺寸，充分利用竖井空间，使竖井内的各种导线及

箱体排列有序，竖井内桥架与配电柜的连接统一排布；达到布局合理、维修方便、

安装牢固、偏差受控、接线正确、标识清晰、接地可靠、防火封堵严密、避免明

管、功能完善的效果。

电气竖井效果图

8）屋面排布

a、屋面设备（冷却塔、风机等）尺寸需与厂家沟通确定；尤其排油烟