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房屋及土地租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.2土地位置、面积、性质

2.3房屋及土地权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及程序

6.房屋及土地使用范围

6.1房屋及土地使用目的

6.2使用限制及禁止事项

7.房屋及土地维护

7.1房屋及土地维护责任

7.2维护费用承担

8.装修及改造

8.1装修及改造申请

8.2装修及改造费用承担

8.3装修及改造后的房屋及土地使用

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳方式

9.2其他费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所。

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所。

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同签订地点：____市____区____街道____号____楼____室。

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋位置：____市____区____街道____号____楼____室，房屋面积____平方米，结构为____。

2.2土地位置：____市____区____街道____号，土地面积____平方米，性质为____。

2.3房屋及土地权属证明文件：甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，乙方已核对无误。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日。

3.2租赁终止日期：____年____月____日。

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为____元，共计____元。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间：每月____日为支付租金的截止日期。

5.押金及退还

5.1押金金额：甲方收取乙方押金____元。

5.2押金支付方式：乙方应在合同签订当日将押金支付至甲方指定账户。

5.3押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在____个工作日内退还押金。

6.房屋及土地使用范围

6.1房屋及土地使用目的：乙方租赁房屋及土地用于____。

6.2使用限制及禁止事项：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋及土地的结构、用途；

（2）乙方不得在房屋及土地上从事违法活动；

（3）乙方不得将房屋及土地转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

7.房屋及土地维护

7.1房屋及土地维护责任：

（1）甲方负责房屋及土地的日常维护和修缮；

（2）乙方在使用过程中，应保持房屋及土地的整洁、完好，并承担相应的维护责任。

7.2维护费用承担：

（1）日常维护费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8.装修及改造

8.1装修及改造申请：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并详细说明装修或改造的内容、目的和预期效果。

8.2装修及改造费用承担：

（1）若装修或改造方案经甲方同意，相关费用由乙方自行承担；

（2）若装修或改造涉及公共区域，需经甲方和物业管理单位同意，相关费用按实际情况分担。

8.3装修及改造后的房屋及土地使用：装修或改造完成后，乙方应确保房屋及土地的使用符合原租赁合同约定的用途，并承担相应的使用责任。

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳方式：乙方应按实际用水用电量，每月向供水供电部门缴纳水费、电费。

9.2其他费用承担：乙方应承担因使用房屋及土地产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等。

10.违约责任

10.1违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋及土地的用途或结构；

（3）乙方逾期未退还押金