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房屋租赁合同押金条款(2024版)

本合同目录一览

1.押金定义与收取

1.1押金概念

1.2押金收取标准

1.3押金收取时间

2.押金用途

2.1押金使用范围

2.2押金使用限制

3.押金退还条件

3.1租赁期满退还

3.2房屋损坏赔偿退还

3.3其他退还情况

4.押金退还程序

4.1退还申请

4.2退还审核

4.3退还时间

5.押金退还方式

5.1现金退还

5.2转账退还

5.3其他退还方式

6.押金退还争议处理

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.押金保管责任

7.1租赁双方保管责任

7.2押金保管期限

7.3押金保管费用

8.押金利息

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

8.3利息收益分配

9.押金账户管理

9.1押金账户开设

9.2押金账户使用

9.3押金账户查询

10.押金变更

10.1押金变更条件

10.2押金变更程序

10.3押金变更通知

11.押金赔偿

11.1押金赔偿范围

11.2押金赔偿标准

11.3押金赔偿程序

12.违约责任

12.1押金违约责任

12.2违约赔偿

12.3违约处理

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.押金定义与收取

1.1押金概念

本合同所指押金，是指租户在签订本合同时，向出租人支付的一定金额，作为租赁期间可能产生的房屋损坏、违约等责任担保。

1.2押金收取标准

押金金额为本合同约定的租金总额的20%，具体金额由双方协商确定，但不得低于人民币一千元。

1.3押金收取时间

押金应在租赁合同签订之日支付，如租户未在约定时间内支付押金，出租人有权解除本合同。

2.押金用途

2.1押金使用范围

（1）租赁期间房屋损坏的维修费用；

（2）租赁期满后房屋清理费用；

（3）租户违约行为产生的赔偿费用。

2.2押金使用限制

（1）押金不得用于抵扣租金；

（2）押金不得用于支付其他与租赁无关的费用；

（3）押金不得提前支取。

3.押金退还条件

3.1租赁期满退还

租赁期满后，如租户无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，出租人应在收到租户退还房屋及附属设施后的五个工作日内退还押金。

3.2房屋损坏赔偿退还

租户在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。出租人可从押金中扣除相应赔偿费用，剩余押金在租赁期满后退还。

3.3其他退还情况

（1）租户提前解除合同，且无违约行为，出租人应在收到租户退还房屋及附属设施后的五个工作日内退还押金；

（2）因不可抗力等原因导致租赁合同终止，且双方均无违约行为，出租人应在合同终止后的五个工作日内退还押金。

4.押金退还程序

4.1退还申请

租户应在租赁期满或合同终止后五个工作日内向出租人提出退还押金的书面申请。

4.2退还审核

出租人收到租户退还押金的申请后，应在五个工作日内对押金退还条件进行审核。

4.3退还时间

出租人审核通过后，应在收到租户退还房屋及附属设施后的五个工作日内退还押金。

5.押金退还方式

5.1现金退还

如租户同意现金退还，出租人应在退还押金时支付现金。

5.2转账退还

如租户同意转账退还，出租人应在退还押金时将押金转入租户指定的银行账户。

5.3其他退还方式

双方可协商约定其他退还方式，但不得违反法律法规。

6.押金保管责任

6.1租赁双方保管责任

押金由出租人保管，租户应确保押金安全，不得擅自取用。

6.2押金保管期限

押金保管期限为租赁合同约定的租赁期限。

6.3押金保管费用

押金保管费用由出租人承担。

7.押金利息

7.1利息计算方法

押金利息按中国人民银行同期存款利率计算，按季结算。

7.2利息支付方式

押金利息在租赁期满或合同终止时与押金一同退还。

7.3利息收益分配

押金利息收益归租户所有。

8.押金账户管理

8.1押金账户开设

出租人应在本合同签订前，开设专门用于押金收付的银行账户。

8.2押金账户使用

押金账户仅用于本合同的押金收付，不得用于其他用途。

8.3押金账户查询

租户有权要求出租人提供押金账户的查询服务，包括余额、交易记录等。

9.押金变更

9.1押金变更条件

在租赁期间，如因租金调整或其他特殊原因，双方可协商变更押金金额。

9.2押金变更程序

押金变更需经双方书面同意，并在合同中予以明确。

9.3押金变更通知

押金变更后，出租人应及时通知租户，并更新押金账户信息。

10.押金赔偿

10.1押金赔偿范围

租户在租赁期间造成房屋及附属设施损