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书店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本协议由甲方和乙方签订，旨在规定双方在书店租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第二章租赁物

2.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的书店租赁给乙方使用。

2.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一。

第三章租赁期限

3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁协议。

第四章租金及支付

4.1乙方租赁书店的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第五章甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何纠纷。

5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修、保养，保证租赁物的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得经营违法、违规业务。

5.4甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具正规发票。

第六章乙方权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法经营书店业务，并享有租赁物的使用权。

6.2乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法经营活动。

6.4乙方应负责租赁场内的日常管理和安全保卫工作，保证租赁物的安全和环境卫生。

6.5乙方在租赁期满后，应将租赁物按照原状返还甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七章维修与保养

7.1乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护和保养，保持其良好状态。

7.2若租赁物出现非人为损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

7.3乙方在进行维修或保养时，应采取必要措施，保证不影响书店的正常营业。

7.4对于乙方造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

第八章责任限制与赔偿

8.1除非因甲方的故意或重大过失，甲方不应对乙方在租赁物内发生的任何损失承担责任。

8.2乙方因使用租赁物导致的任何第三方的索赔、诉讼或责任，由乙方独立承担。

8.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁物损坏，应按照甲方提出的修复方案承担修复费用。

8.4若乙方违反本协议的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的一切损失。

第九章保险

9.1乙方应自行购买并维持租赁物内的财产保险和公众责任保险，以保障双方利益。

9.2乙方应在购买保险后，向甲方提供保险单副本，并保证保险覆盖租赁期间。

9.3甲方有权要求乙方提供保险单的更新通知，以确认保险的有效性。

第十章协议变更与终止

10.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署确认。

10.2在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物的全部或部分转租、转借或以其他方式处置。

10.3任何一方违反本协议且无法补救的，另一方有权书面通知对方终止本协议。

10.4在租赁期满或本协议终止后，乙方应按照本协议的约定将租赁物归还甲方，并办理相关交接手续。

10.5本协议终止后，除法律规定或双方另有约定外，双方对于在协议执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息应予以保密。

第十一章违约责任

11.1如甲方违反本协议的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

11.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的____%。

11.3乙方如未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第十二章争议解决

12.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十三章