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私人房屋买卖合同书范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋产权状况
2.5房屋附属设施
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.房屋交付及使用
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付地点
5.3房屋交付条件
5.4房屋使用条件
6.房屋产权转移登记
6.1登记申请
6.2登记费用
6.3登记时间
6.4登记结果
7.房屋瑕疵及风险承担
7.1房屋瑕疵描述
7.2瑕疵处理方式
7.3风险承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
11.3其他约定事项三
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同生效地点
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证书复印件
13.2附件二：房屋买卖合同补充协议
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并根据合同约定处理合同纠纷。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于X省X市X区X路X号，具体门牌号为X。
2.2房屋结构
房屋为砖混结构，地上层，地下层。
2.3房屋面积
房屋总建筑面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。
2.4房屋产权状况
房屋为买方独立拥有的产权，无产权纠纷。
2.5房屋附属设施
房屋配备有中央空调、热水系统、电梯等附属设施。
第三条买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：X有限公司
法定代表人：X
住所地：X省X市X区X路X号
3.2卖方信息
卖方名称：X个人
姓名：X
身份证号码：X
住所地：X省X市X区X路X号
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
房屋总价为人民币万元整。
4.2付款方式
（1）签订本合同时支付定金人民币万元；
（2）合同生效后个工作日内支付房款人民币万元；
（3）房屋交付前支付剩余房款人民币万元。
4.3付款时间
各期付款的具体时间详见第四条第二项。
4.4付款地点
各期付款的具体地点为卖方指定账户，具体账户信息详见合同附件。
第五条房屋交付及使用
5.1房屋交付时间
卖方应在本合同生效后个工作日内将房屋交付给买方。
5.2房屋交付地点
房屋交付地点为房屋所在地。
5.3房屋交付条件
（1）房屋主体结构、门窗、墙面等基本设施齐全；
（2）水、电、煤气等配套设施齐全；
（3）房屋已取得产权证书。
5.4房屋使用条件
买方在取得房屋后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。
第六条房屋产权转移登记
6.1登记申请
买方应在取得房屋后个工作日内向相关部门申请办理房屋产权转移登记手续。
6.2登记费用
房屋产权转移登记所需费用由买方承担。
6.3登记时间
买方应在取得房屋后个工作日内完成房屋产权转移登记手续。
6.4登记结果
房屋产权转移登记完成后，买方应取得房屋产权证书。
第七条房屋瑕疵及风险承担
7.1房屋瑕疵描述
（1）房屋墙面存在裂缝；
（2）部分门窗密封不严。
7.2瑕疵处理方式
卖方应在房屋交付前对上述瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。
7.3风险承担
除本合同约定的瑕疵外，房屋在交付后的风险由买方承担。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；
（2）卖方提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响买方使用；
（3）买方未按合同约定支付房款；
（4）买方擅自改变房屋结构或使用功能；
（5）双方约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%；
（2）卖方提供的房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金；
（3）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的%；
（4）买方擅自改变房屋结构或使用功能，应承担由此造成的损
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