经营和租赁合同5篇.docx

经营和租赁合同5篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：ABC科技有限公司

地址：123456市，789012街，3456号

法定代表人：张三

联系电话：12345678901

#乙方（承租方）：

公司名称：DEF科技有限公司

地址：987654市，654321街，1234号

法定代表人：李四

联系电话：09876543210

#合同条款：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于123456市，789012街，3456号的厂房出租给乙方，用于乙方的生产经营活动。

2.乙方承诺租赁该厂房后，将严格遵守国家的法律法规，不进行违法违规的经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为10年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方应将厂房完好地归还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币100万元。

2.乙方应在每年的6月30日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为年租金的千分之一。

四、维修及保养

1.乙方应负责租赁期间内的维修及保养工作，费用由乙方自行承担。

2.甲方有权对租赁物进行安全检查，如发现存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除租赁合同。

五、合同解除及终止

1.合同解除及终止的条件包括但不限于以下几种情况：一是双方协商一致解除合同；二是乙方因经营不善等原因提前解除合同；三是甲方因不可抗力等因素提前解除合同。

2.合同解除后，乙方应将租赁物完好地归还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复。同时，乙方应结清所有未支付的租金及费用。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体包括以下几个方面：一是赔偿因违约给对方造成的实际损失；二是支付违约金；三是承担其他因违约而产生的费用。

2.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为年租金的千分之一。如逾期超过30日，甲方有权解除租赁合同。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或寻求其他解决方案。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内不得将租赁物转租给第三方。如违反此约定，甲方有权解除租赁合同。

2.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

#甲方（出租方）：

公司名称：ABC投资有限公司

地址：123456号，某某街道，某某区，某某市

法定代表人：张三

联系方式：#乙方（承租方）：

公司名称：DEF商贸有限公司

地址：654321号，某某街道，某某区，某某市

法定代表人：李四

联系方式：#合同条款：

一、租赁物及位置：

甲方同意将其所有的位于123456号，某某街道，某某区，某某市的商铺出租给乙方，该商铺面积为100平方米。

二、租赁期限：

租赁期限为三年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式：

1.租金：每月租金为人民币10000元。

2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.保证金：在签订合同时，乙方应向甲方支付人民币20000元的保证金。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除应付费用后退还。

四、用途与经营：

1.乙方承诺将租赁物用于合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

3.乙方如需改变经营场所或调整经营范围，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

五、维修与保养：

1.甲方负责商铺的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地板等。

2.乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、照明、空调等。如因乙方维护不当造成商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.如因不可抗力导致商铺损坏，双方应协商共同承担维修费用。

六、合同终止与解除：

1.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

2.乙方如